View Full Version : Недвижимость в Финляндии. Вопросы и ответы.
Страницы :
1
2
3
[
4]
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
sergovi4
13-07-2008, 21:02
налоги тут не при чем.
асунтокауппалаки 3 ЛУКУ, параграф 6.
А как чуть не попали и как банк спас? Можно в личку.
скинул ,,, если что звоните , номер есть в личке ,,,
Вот тут подумалось: а как же с интернетом быть? Как и какой лучше подключить?
Микка К.
13-07-2008, 21:05
Вот тут подумалось: а как же с интернетом быть? Как и какой лучше подключить?
Хех...так если уже знаешь новый адрес,то и заказывай сразу.Либо предыдущую фирму проси,либо к новым просись ;)
sergovi4
13-07-2008, 21:06
4%, как уже говорили, только речь-то не о продавце, а о покупателе, который не сможет заключить сделку раньше, чем банк даст ему денег. А как только банк даст денег - он начнёт начислять проценты по кредиту, которые надо платить в любом случае.
.
дак втом то и дело что покупатель может заключить сделку , даже сли у него нету ни центе в кармане и на счeту в банке ,,,
Там есть дата вступления "не знаю, во что" - возможности переезда, в общем, но это дата откладывает только необходимость платить по счетам за электричество, хойтовастике и прочие расходы, но вот проценты банк будет начислять с того момента, как он выдал кредит, то есть с момента заключения сделки.
Эта возможность для нас неактуальна: никаких вастике и эл. и вода по счётчикам.
sergovi4
13-07-2008, 21:08
Вот тут подумалось: а как же с интернетом быть? Как и какой лучше подключить?
если старый интернет провайдер на новой алуе работает проси перевода на новый адрес ,,,
Хех...так если уже знаешь новый адрес,то и заказывай сразу.Либо предыдущую фирму проси,либо к новым просись ;)
Там же ТВкабеля нет и телефонного провода тоже.
дак втом то и дело что покупатель может заключить сделку , даже сли у него нету ни центе в кармане и на счeту в банке ,,,
Интересно, как? Кроме того случая, когда банк выдаёт кредит и перечисляет его непосредственно на счёт продавцу без предварительного зачисления на счёт покупателя.
Интересно, как? Кроме того случая, когда банк выдаёт кредит и перечисляет его непосредственно на счёт продавцу без предварительного зачисления на счёт покупателя.
Я думаю, возможно. И у меня в тарйоусе обозначены 11,5% за просрочку оплаты за дом. Т.е. в договоре должна быть дата оплаты, если её просрочишь, то проценты, потом суд...
sergovi4
13-07-2008, 21:16
Интересно, как? Кроме того случая, когда банк выдаёт кредит и перечисляет его непосредственно на счёт продавцу без предварительного зачисления на счёт покупателя.
как как ,,,
если ты кричиш что покупаю дом ,,,
то ето вялиттая не касается есть у тебя деньги или нет ,,,
он заключает контракт , и потом если ты его не можеш купить платиш штраф ,,,
вот и вся песня ,,,
как как ,,,
если ты кричиш что покупаю дом ,,,
то ето вялиттая не касается есть у тебя деньги или нет ,,,
он заключает контракт , и потом если ты его не можеш купить платиш штраф ,,,
вот и вся песня ,,,
Это НЕ ПОКУПКА дома, это изъявление желания его купить. Я же говорю про заключения сделки купли-продажи: передача денег и подписание документов.
Я думаю, возможно. И у меня в тарйоусе обозначены 11,5% за просрочку оплаты за дом. Т.е. в договоре должна быть дата оплаты, если её просрочишь, то проценты, потом суд...
Хмм... точно, есть речь про 11,5 процентов... Значит, наверное, можно частями оплачивать. Но остотарьёус уже подписан, теперь, наверное, условия поменять будет сложнее.
Ну ладно, потеряю денег немного. Фиг с ними. Зато домик этот - уж очень хороший вариант...
sergovi4
13-07-2008, 21:34
Это НЕ ПОКУПКА дома, это изъявление желания его купить. Я же говорю про заключения сделки купли-продажи: передача денег и подписание документов.
тогда мы говорим о разных вешах ,,,
sergovi4
13-07-2008, 21:35
Ну ладно, потеряю денег немного. Фиг с ними. Зато домик этот - уж очень хороший вариант...
в каком районе хоть ,,,
sergovi4
13-07-2008, 21:44
Не в Лахти.
дак ты куда переехал ,,,
Пока никуда. Это будет 13км до центра Лахти. И 1,5км до работы..
Ну ладно, потеряю денег немного. Фиг с ними. Зато домик этот - уж очень хороший вариант...´
И я того же мнения. Всё-таки событие радостное! :)
sergovi4
13-07-2008, 21:49
Пока никуда. Это будет 13км до центра Лахти. И 1,5км до работы..
дак ето ,,,???
холлола , ориматтила, настола ,асиккала ,,,
другого быть не могет ,,,
sergovi4
13-07-2008, 22:09
Вилляхде .
ну дак ето настола ,,,
Вилляхде .
Соседи! Мы в Кирконкюля Настола!
pikkukarhu
14-07-2008, 16:08
увидел следующее объявление:
http://www.nettiasunto.com/viewHouse.php?id_house=13875&opt_category=S&opt_type=7&PN[0]=simp_search&PL[0]=simpleSearch.php?opt_category=S@opt_type=7
Написано, что продается, цена указана 6900 евро. По фински понимаю плохо, может сдесь есть какой-то подвох или действительно можно купить дачу за 7000 евро?
увидел следующее объявление:
http://www.nettiasunto.com/viewHouse.php?id_house=13875&opt_category=S&opt_type=7&PN[0]=simp_search&PL[0]=simpleSearch.php?opt_category=S@opt_type=7
Написано, что продается, цена указана 6900 евро. По фински понимаю плохо, может сдесь есть какой-то подвох или действительно можно купить дачу за 7000 евро?
Это таймшер. уже обсуждалось.
Это таймшер. уже обсуждалось.
а что такое таймшер ?? :|
а что такое таймшер ?? :|
Вы не умеете пользоваться поиском?
Например, 4 конкретные недели в году вы можете жить в этом доме. Если вы не смогли - это ваши проблемы.
Вы не умеете пользоваться поиском?
Например, 4 конкретные недели в году вы можете жить в этом доме. Если вы не смогли - это ваши проблемы.
спасибо за информацию.. поиск помог.. просто если честно слышу о таком впервые
Купил таки я дом сегодня..
sergovi4
18-07-2008, 22:07
Купил таки я дом сегодня..
позравляю ,,,
адрес хоть скинь ,,,
иногда бываю в том раёне ,,,
Купил таки я дом сегодня..
Поздравляю!!! Обмыть успели?
Здравствуйте, уважаемые жители Форума! Я, как и многие русские граждане, решила приобрести домик у озера:) в Финляндии. С законодательством и правилами я ознакомилась, теперь хотелось бы найти грамотное агенство недвижимости. Прошу ваших советов и отзывов!
Здравствуйте, уважаемые жители Форума! Я, как и многие русские граждане, решила приобрести домик у озера:) в Финляндии. С законодательством и правилами я ознакомилась, теперь хотелось бы найти грамотное агенство недвижимости. Прошу ваших советов и отзывов!
А че в России озер мало?
Здравствуйте, уважаемые жители Форума! Я, как и многие русские граждане, решила приобрести домик у озера:) в Финляндии. С законодательством и правилами я ознакомилась, теперь хотелось бы найти грамотное агенство недвижимости. Прошу ваших советов и отзывов!
Дак вы агенство ищите ? Они тут все грамотные ! Или все-таки домик у озера ?
Я не знаю финского языка, поэтому, частные объявления даже прочитать не смогу. Если кто-то оказывает посреднические услуги в этой области, то хотелось бы знать условия работы.
Грамотность агенства для меня заключается еще и в том, чтобы показать все возможные варианты, а не только те, что давно стоят на продаже и никак не продаются;).
А в каком районе примерно, хотите приобрести домик ? Или это не столь важно ?
лучше про цену спросить..развалюшка за 40 или дворец за ..с нулями
Я не знаю финского языка, поэтому, частные объявления даже прочитать не смогу. Если кто-то оказывает посреднические услуги в этой области, то хотелось бы знать условия работы.
Грамотность агенства для меня заключается еще и в том, чтобы показать все возможные варианты, а не только те, что давно стоят на продаже и никак не продаются;).
для этого не только язык надо знать..а как и на чем туда к домику ехать..
иногда это дороже получается чем сам домик..
прикиньте ещё свои расходы на дорогу.
Район Миккели до Ювяскиле (можно и на Сайме, но боюсь, там уже не потянем), бюджет ок 120000евро
в пуумале есть и за 105 это на саймаа
мм вернись в пуумалу из тайланда !..а то я продам имение.
просветите знающие люди
1.если в Финляндии куплена квартира жителем Финляндии, то надо ли сразу сообщать в налоговую? Или это только в конце года, когда веротоймисто декларацию пришлёт?
2. ЕСТЬ ли в Финляндии ограничение на покупку и продажу жилой недвижимости? Сколько раз в году можно покупать и продавать жилую недвижимость частным лицом?
За вас всё и так сообщат. Ограничений нет.
в пуумале есть и за 105 это на саймаа
.
Дайте конкретный пример
Уточните, пож-ста в чем разница терминов "дом для постоянного проживания", "коттедж" и "дача". Есть ли конкретные определения, чтобы не уточнять у продавца, есть ли у дачи канализация и водопровод и можно ли в ней жить зимой?
Добрый день
Есть ли сайты в Инете с объявлениями о продаже недвижимости в Финляндии?
Добрый день
Есть ли сайты в Инете с объявлениями о продаже недвижимости в Финляндии?
Да дофига :)
Да дофига :)
а ссылки дадите?
а ссылки дадите?
Не дам. Мне за это не платят :)
По-душка
07-08-2008, 16:40
Уточните, пож-ста в чем разница терминов "дом для постоянного проживания", "коттедж" и "дача". Есть ли конкретные определения, чтобы не уточнять у продавца, есть ли у дачи канализация и водопровод и можно ли в ней жить зимой?
Насчет канализации и водопровода уточнять у продавца следует всегда, т.к. коттежди и дачи бываются самые различные, от халуг до дворцов.
Разница между домом для постоянного и временного проживания (сокращенно между домом и дачей) заключается в следующем (пишу по памяти, что вспомню):
- стоимость земельного участка под дачу обычно выше чем под дом
- налог на недвижимость для дачи выше, чем для дома
- прибыль от продажи дачи облагается налогом, а от продажи дома - нет, если владелец был прописан в доме 2 года
- проценты по ипотечному кредиту на покупку дома можно вычитать из налогооблагаемых доходов, на покупку дачи - нет
- муниципалитет обязан предоставить определенные услуги для проживающих в доме, например, транспорт до школы (если школа далеко), для проживающих на даче - нет.
Что еще забыла?
На даче низзя прописаться. Почту туды, если только летом носят.
Не дам. Мне за это не платят :)
Так значиЦЦа: денег не платят - не делаем, денег платят - тоже не делаем! :lol:
Так значиЦЦа: денег не платят - не делаем, денег платят - тоже не делаем! :lol:
А хто платит?
За деньги я че хошь расскажу!
А хто платит?
За деньги я че хошь расскажу!
Это я намекаю вот на эти откровения: http://www.russian.fi/forum/showpost.php?p=1558101&postcount=172 ;)
Это я намекаю вот на эти откровения
Че тама хотели я уже рассказал - не переживай! :) А тут все только хотят, а денег никто не платит :(
HELENA123
07-08-2008, 21:23
Всем добрый день! Подскажите , как в Хельсинки купить квартируу.Кто может профессионально помочь в приобретении?
Микка К.
07-08-2008, 21:34
Всем добрый день! Подскажите , как в Хельсинки купить квартируу.Кто может профессионально помочь в приобретении?
Если у тебя уже есть на примете квартира и есть на неё деньги,то КТО тебе ещё нужен???
HELENA123
07-08-2008, 22:06
на примете квартиры нет...но знаю район ,где хотела бы приобрести недвижимость
Микка К.
07-08-2008, 22:18
на примете квартиры нет...но знаю район ,где хотела бы приобрести недвижимость
Хех...если есть район,то должны быть там и квартиры в продаже.
Есть квартира,есть деньги-вопрос решается в течении дня :) и не надо никого искать дополнительно,хватит и того,кто продаёт эту квартиру ;)
HELENA123
07-08-2008, 22:25
Helsingfors, Etelä-Suomen Lääni (Finland)
Зеркальное сооружение.Кто может помочь приобрести там квартиру?
Микка К.
07-08-2008, 22:29
Helsingfors, Etelä-Suomen Lääni (Finland)
Зеркальное сооружение.Кто может помочь приобрести там квартиру?
А ссылка есть на продаваемую квартиру?
HELENA123
07-08-2008, 22:49
http://www.panoramio.com/photo/1769671#comment
HELENA123
07-08-2008, 22:50
помоги найти квартиру в этом доме плиз))
dmitry_f
07-08-2008, 22:53
помоги найти квартиру в этом доме плиз))
Какой бюджет на квартиру?
HELENA123
07-08-2008, 22:58
до 150.000..но нужно смотреть...
Микка К.
07-08-2008, 23:00
помоги найти квартиру в этом доме плиз))
А откуда известно,что в этом доме продаётся квартира?
Или это свет клином сошёлся на этом доме?Если так,то думаю,что при наличии денег и возможности/желании переплатить,ничего нет невыполнимого.
dmitry_f
07-08-2008, 23:08
до 150.000..но нужно смотреть...
Не знаю, это похоже на однушку в этом доме, если там таковые есть.
Микка К.
07-08-2008, 23:18
Не знаю, это похоже на однушку в этом доме, если там таковые есть.
Новый дом,в престижном районе...тоже думаю,что 150 000 маловато будет.
HELENA123
07-08-2008, 23:20
да в том то и дело, что неизвестно..продаётся ли там что-нибудь..Но мне хотелось бы 1-2 комн кв в приличном районе
dmitry_f
07-08-2008, 23:24
да в том то и дело, что неизвестно..продаётся ли там что-нибудь..Но мне хотелось бы 1-2 комн кв в приличном районе
В принципе задача реальная.
HELENA123
07-08-2008, 23:27
я сама риэлтор , но в Москве.С зарубежной недвижимостью не работаем.Кто сможет помочь подыскать квартирку?
dmitry_f
07-08-2008, 23:30
я сама риэлтор , но в Москве.С зарубежной недвижимостью не работаем.Кто сможет помочь подыскать квартирку?
Проверьте ПС.
HELENA123
07-08-2008, 23:40
скиньте кто-нибудь пару финских сайтов по недвижимости))
помоги найти квартиру в этом доме плиз))
В этом доме за 150 штук точно ничего быть не может. Думаю, что даже за 250 не будет!
скиньте кто-нибудь пару финских сайтов по недвижимости))
Написано ж выше - ЗА ДЕНЬГИ!!! :)
Новый дом,в престижном районе...тоже думаю,что 150 000 маловато будет.
Я тоже так думаю, тем более дом, похоже, на берегу моря.
dmitry_f
07-08-2008, 23:49
Я тоже так думаю, тем более дом, похоже, на берегу моря.
Это так и есть, с видом на море и в хорошем месте.
Это так и есть, с видом на море и в хорошем месте.
если бы в турку я бу поверила в 150 тонн...а в хеса...уууу.....
ну могут же люди помечтать ))) там..в москве..)))))
HELENA123
07-08-2008, 23:51
значит придётся поискать что-то попроще
HELENA123
07-08-2008, 23:52
если бы в турку я бу поверила в 150 тонн...а в хеса...уууу.....
ну могут же люди помечтать ))) там..в москве..)))))
Кстати, в Москве самая дешёвая квартира в екпристижном районк стоит 200.000 дол
Кстати, в Москве самая дешёвая квартира в екпристижном районк стоит 200.000 дол
эт вы к чему?:)
вообще я знаю цены москвы..
и в фи не доллары.. 0))
dmitry_f
07-08-2008, 23:58
эт вы к чему?:)
вообще я знаю цены москвы..
и в фи не доллары.. 0))
Это видимо так, типа для поддержания разговора.
За 150 тыщ ДОЛЛАРОВ тут вообще лучше ничего не искать :))) Речь была о еврах :)
эт вы к чему?:)
вообще я знаю цены москвы..
и в фи не доллары.. 0))
Так про 150 000 - это было в долларах? :)
HELENA123
08-08-2008, 00:00
я к тому, что цены на жильё в Москве несопоставимы с Хельсинки
HELENA123
08-08-2008, 00:01
За 150 тыщ ДОЛЛАРОВ тут вообще лучше ничего не искать :))) Речь была о еврах :)
а о долларах тут и не вели речь
По-душка
08-08-2008, 00:02
помогите найти квартиру в этом доме плиз))
3-комнатная квартира (96,5 кв.м) в этом доме в марте предлагалась за 965 000 евро.
http://www.igglo.fi/building/47060.html
а сдается по цене 2 750 евро в месяц:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&id=1600621&source=rss&sRefFeedId=apartment_search_293323921_old
dmitry_f
08-08-2008, 00:03
Блин, сегодня кругом приколы.
Микка К.
08-08-2008, 00:08
а сдается по цене 2 750 евро в месяц:
Предлагаешь автору снять эту квартиру на 4,5 года?
HELENA123
08-08-2008, 00:11
для сравнения скажу, 2-комн кв-ра 46 м в 5-этажном старом доме под снос стоит 1000 евро
По-душка
08-08-2008, 00:13
Предлагаешь автору снять эту квартиру на 4,5 года?
для начала можно снять на месяц-другой, позникомиться с соседями, особенно одинокими холостяками, ну а там, как повезет ;)
HELENA123
08-08-2008, 00:13
в престижном районе площадью 100м от 10.000евро
Микка К.
08-08-2008, 00:14
для сравнения скажу, 2-комн кв-ра 46 м в 5-этажном старом доме под снос стоит 1000 евро
Что тебе мешает купить таких 150 квартир?
HELENA123
08-08-2008, 00:15
для начала можно снять на месяц-другой, позникомиться с соседями, особенно одинокими холостяками, ну а там, как повезет ;)
это вопрос конечно интересный и требует более широкого рассмотрения
По-душка
08-08-2008, 00:15
для сравнения скажу, 2-комн кв-ра 46 м в 5-этажном старом доме под снос стоит 1000 евро
а что значит под снос? обязан ли тот, кто сносит, предоставить новую квартиру?
HELENA123
08-08-2008, 00:16
Что тебе мешает купить таких 150 квартир?
это уже несерьёзный подход
HELENA123
08-08-2008, 00:25
а что значит под снос? обязан ли тот, кто сносит, предоставить новую квартиру?
конечно обязан и человек получает новую квартиру большей площади ))
HELENA123
08-08-2008, 00:45
Что тебе мешает купить таких 150 квартир?
я имею ввиду аренда а не покупка
конечно обязан и человек получает новую квартиру большей площади ))
Но, вероятно, и в более отдалённом районе или вообще в пригороде?
HELENA123
08-08-2008, 01:23
Но, вероятно, и в более отдалённом районе или вообще в пригороде?
к счастью люди получают безвоздмездно жилплощадь в новом доме в этом же районе в радиусе 1 км
к счастью люди получают безвоздмездно жилплощадь в новом доме в этом же районе в радиусе 1 км
Странно, что я слышала совсем другую информацию, но если так, то это замечательно.
Буквально на днях рассказал знакомый, правда из Питера, что их 100-летний дом на Васильевском собираются сносить, а жильцам предложили квартиры примерно той же площади в пригороде.
Странно, что я слышала совсем другую информацию, но если так, то это замечательно.
Буквально на днях рассказал знакомый, правда из Питера, что их 100-летний дом на Васильевском собираются сносить, а жильцам предложили квартиры примерно той же площади в пригороде.
Это в Москве, может быть, так замечательно. А в Питере другие законы о расселении. Кстати, про радиус в 1 км да ещё и в новом доме как-то совсем нереально звучит, особенно, если сносимый дом где-нибудь поближе к центру.
Ой, а в Финляндии бывают квартиры под снос?
для сравнения скажу, 2-комн кв-ра 46 м в 5-этажном старом доме под снос стоит 1000 евро
Ради интереса посмотрела аналогичные по метражу двухкомнатные квартиры в Хельсинки: самая дешёвая 95 тыс. евро, самая старая (1908 г постройки) - 215 тысяч.
Тут ещё такое дело... не дают тут домам разваливаться - ремонтируют и с некоторой переодичностью принудительно меняют трубы - всё за счёт жильцов, так что эти возможные расходы нужно учитывать, покупая квартиру.
То что 1908 года - это скорей всего в центре. То что за 95 тысяч - 99,999% что там на носу ремонт труб стоимостью штук в 30 - 60 ;) Вот и прибавте их... получите почти что цену гораздо более новой квартиры, а новой у вас после ремонта труб будет только ванная (и то не всегда) :)
То что 1908 года - это скорей всего в центре. То что за 95 тысяч - 99,999% что там на носу ремонт труб стоимостью штук в 30 - 60 ;) Вот и прибавте их... получите почти что цену гораздо более новой квартиры, а новой у вас после ремонта труб будет только ванная (и то не всегда) :)
Точно, точно. Дом 68 года в Kontula. :)
А вообще, автору вопроса стоит воспользоваться поиском или перечитать эту темы от первой страницы до последней.
dmitry_f
08-08-2008, 09:50
к счастью люди получают безвоздмездно жилплощадь в новом доме в этом же районе в радиусе 1 км
Вы знаете, тут законы другие и главное то, что они работают.
Это я к тому, что тут если риэлтор вот так пообщает, по принципу, клиент купит и дальше все это его проблема, тут такой номер не прокатит, очень дорого обойдется.
dmitry_f
08-08-2008, 09:52
Странно, что я слышала совсем другую информацию, но если так, то это замечательно.
Буквально на днях рассказал знакомый, правда из Питера, что их 100-летний дом на Васильевском собираются сносить, а жильцам предложили квартиры примерно той же площади в пригороде.
Велкам на рынок недвижимости РФ, тебе там и не такое пообещают, главное денежки срубить.
Велкам на рынок недвижимости РФ, тебе там и не такое пообещают, главное денежки срубить.
Вот поэтому я и, мягко скажем, удивилась. Т.к. слышала совсем другие истории и почему то не о новых квартирах в радиусе 1 км. :)
dmitry_f
08-08-2008, 10:41
Вот поэтому я и, мягко скажем, удивилась. Т.к. слышала совсем другие истории и почему то не о новых квартирах в радиусе 1 км. :)
Ты поспрашивай родственников чиновников, они тебе подтвердят, что действительно им дают в радиусе 1 км, а если не получается, то дают в районе получше, чем тот что под снос.
По-душка
08-08-2008, 11:29
Ой, а в Финляндии бывают квартиры под снос?
Бывают. Насколько мне известно, если дом частный - принудительно выкупают, если хозяева не согласны продать дом по-хорошему. Если же дом арендный, с жильцами расторгают арендные договоры.
dmitry_f
08-08-2008, 11:45
Бывают. Насколько мне известно, если дом частный - принудительно выкупают, если хозяева не согласны продать дом по-хорошему. Если же дом арендный, с жильцами расторгают арендные договоры.
Интересно, а есть какая-нибудь статистика по этому вопросу?
Бывают. Насколько мне известно, если дом частный - принудительно выкупают, если хозяева не согласны продать дом по-хорошему. Если же дом арендный, с жильцами расторгают арендные договоры.
А каковы причины сноса? В России, по-моему, в основном, сносят жильё, в котором уже давным-давно жить нельзя без существенной угрозы для жизни. А тут?
А каковы причины сноса? В России, по-моему, в основном, сносят жильё, в котором уже давным-давно жить нельзя без существенной угрозы для жизни. А тут?
Когда ремонтировать становится существенно дороже, чем построить заново.
dmitry_f
08-08-2008, 12:49
А каковы причины сноса? В России, по-моему, в основном, сносят жильё, в котором уже давным-давно жить нельзя без существенной угрозы для жизни. А тут?
Например, чтобы построить новое, современное.
ой" А слона и не заметила...."
Скажите пожалуйста, кто занимается недвижимостью.
Интересуются ли в Финляндии покупками или съемом недвижимости в Арабских эмиратах?
На сколько ето актуально, в частности для финнов?
HELENA123
08-08-2008, 15:08
Ещё раз объясняю всем! Тем жильцам, которые имеют в собственности, подчёркиваю именно в собственности, а не муниципальную, квартиру, при сносе дома предлагают несколько вариантов нового жилья, что-то рядом, а что-то подальше. Любой жилец вправе отказаться от предложенного варианта, если он ему не подходит и ждать другой, более интересный для него вариант. Город предлагает 2-3 варианта. Ещё раз повторюсь, в основном предлагаемые дома в радиусе1-2 км от сносимого дома.
HELENA123
08-08-2008, 15:09
Например, чтобы построить новое, современное.
Сносят ветхое жильё
HELENA123
08-08-2008, 15:12
Большая просьба к профессионалу по недвижимости в Финляндии.Свяжитесь со мной пожалуйста по почте danochka14@yandex.ru Спасибо
Бывают. Насколько мне известно, если дом частный - принудительно выкупают, если хозяева не согласны продать дом по-хорошему. Если же дом арендный, с жильцами расторгают арендные договоры.
Вообще-то если частный дом на частной земле, то кто чего там может принудить? Их земля, что хотят то на ней и строят (естно, имея рарешение на строительство жилого объекта на данной земле). Хотят старый ремонтируют, хотят новый строят - это уже сами жильца/акционеры на собрании решают. Чухна правильно сказал, если строительство нового будет дешевле ремонта, то проще снести.
А если земля городска (арендованная), то когда срок аренды выйдет, то город может делать все что хочет - может аренду продлить и разрешить использовать имеющийся на ней импрувмент (дом) дальше, может не продлевать аренду и снести дом нафик. Ничего выкупать в таком случае не надо.
А как раз в Москве дома сносят, чтобы на дорогой столичной земле построить более современное с большой площадью. Сносят там в основном пятиэтажные хрущевки.
Nefertiti
08-08-2008, 15:22
Вообще-то если частный дом на частной земле, то кто чего там может принудить? Их земля, что хотят то на ней и строят (естно, имея рарешение на строительство жилого объекта на данной земле). Хотят старый ремонтируют, хотят новый строят - это уже сами жильца/акционеры на собрании решают.
решило государство трассу новую проложить.. и проходит она как раз по середине этого самого частного дома и частной земли и что? думаешь трассу по соседству проложат? нифига :) предложат деньги и какие то варианты, если не договорятся, то принудительно :)
решило государство трассу новую проложить.. и проходит она как раз по середине этого самого частного дома и частной земли и что? думаешь трассу по соседству проложат? нифига :) предложат деньги и какие то варианты, если не договорятся, то принудительно :)
Ну в таком случае - да - согласен (знаю случай даже). Просто речь была о том когда дом сносить, а когда ремонтировать :) Но если государство положит глаз на вашу землю, то заставят продать принудительно.
dmitry_f
08-08-2008, 15:34
Ещё раз объясняю всем! Тем жильцам, которые имеют в собственности, подчёркиваю именно в собственности, а не муниципальную, квартиру, при сносе дома предлагают несколько вариантов нового жилья, что-то рядом, а что-то подальше. Любой жилец вправе отказаться от предложенного варианта, если он ему не подходит и ждать другой, более интересный для него вариант. Город предлагает 2-3 варианта. Ещё раз повторюсь, в основном предлагаемые дома в радиусе1-2 км от сносимого дома.
К чему весь этот флуд? Тут вообще тема про недвижимость в Финляндии.
Радиус имеет свойство расползаться, вчера 1 км, сегодя уже два, рассказывайте это все своим клиентам.
HELENA123
08-08-2008, 16:39
К чему весь этот флуд? Тут вообще тема про недвижимость в Финляндии.
Радиус имеет свойство расползаться, вчера 1 км, сегодя уже два, рассказывайте это все своим клиентам.
Я догадываюсь, о чём здесь идёт речь.Думала, что на этом форуме найду понимающих и профессионально грамотных людей в этой области. Спасибо за совет по поводу моих клиентов.Удачи Вам!
dmitry_f
08-08-2008, 17:13
Я догадываюсь, о чём здесь идёт речь.Думала, что на этом форуме найду понимающих и профессионально грамотных людей в этой области. Спасибо за совет по поводу моих клиентов.Удачи Вам!
Знаете, вы тут начинаете типа просить помочь, только на предложения о помощи реакция 0. Вывод простой, флуд.
HELENA123
08-08-2008, 21:20
Знаете, вы тут начинаете типа просить помочь, только на предложения о помощи реакция 0. Вывод простой, флуд.
Извините Дмитрий, но вы сначала прикалываетесь, а потом предлагаете помощь. Я взрослый человек и *играться и тем более флудить* на форуме я не собиралась(
dmitry_f
08-08-2008, 21:34
Извините Дмитрий, но вы сначала прикалываетесь, а потом предлагаете помощь. Я взрослый человек и *играться и тем более флудить* на форуме я не собиралась(
И где же это я сначала прикалывался, давайте не будет, я сначала отреагировал серьезно, только уж потом увидел что только разговоры одни. Да и после этого не прикалывался я, просто меня удивляют пустые разговоры на тему жилья в Москве, тут речь о Финляндии.
Подскажите, чем отличается налог на недв-сть дачи и дома для ПП?
А еще: если заключить договор о сдаче подобного домика с российской риэлтерской компанией, налог ф финляндии все-равно платить надо?
Black_sunset
14-08-2008, 14:36
Есть ли, спетсиальнуе компании тут в хки, которые работают с российскими клиентами?
По-душка
14-08-2008, 19:07
Подскажите, чем отличается налог на недв-сть дачи и дома для ПП?
А еще: если заключить договор о сдаче подобного домика с российской риэлтерской компанией, налог ф финляндии все-равно платить надо?
А что такое ПП? Налог на дачу обычно выше чем на дом. Процентная ставка налога на недвижимость определяется местным муниципалитетом в пределах 0,22-1,00%. Если недвижимость расположена в Финляндии, налог платится владельцем независимо от того, что он со своей недвижимостью будет делать.
Микка К.
14-08-2008, 19:14
А что такое ПП?
Постоянное Проживание .... (наверное)
Если недвижимость расположена в Финляндии, налог платится владельцем независимо от того, что он со своей недвижимостью будет делать.
Енто 30% от дохода????!!! Мама-дорогая:(.
Почему на дачу налог выше, чем обусловлено?
По-душка
15-08-2008, 00:19
Енто 30% от дохода????!!! Мама-дорогая:(.
Почему на дачу налог выше, чем обусловлено?
А откуда такая цифра 30% от дохода? Стоит учесть, что упомянутые 0,22-1,00% считаются от налоговой стоимости недвижимости, которая значительно ниже рыночной. Налог на дачу, очевидно, обусловлен тем, что дача не является жильем первой необходимости, а своего рода роскошь.
Между прочим, не стоить забывать, что доход от сдачи домика является доходом с капитала и облагается налогом 28 %
И правда...час от часу не легче. Правда, мы до сих пор так ничего и не нашли.:)
~aurinko~
16-08-2008, 07:22
новый закон будет и еще одна ссылка:
http://www.mtv3.fi/uutiset/arkisto.shtml/arkistot/kotimaa/2008/08/687121
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/arkistot/kotimaa/2008/08/688284
magda-zitta
16-08-2008, 22:40
Извините, если что не так - первый раз на suomi.ru
У меня вопрос. Через две недели мне ехать в Хельсинки (пока живу в Питере),контракт на работу на 9 месяцев. Надо снять квартиру, а с чего начать - не предсталяю. По-фински не говорю совсем. Можно ли с агентствами общаться по сети? Какие агентства вы порекомендуете? Каковы правила аренды: сколько я должна внести первоначально (хочу снять однокомнатную евро за 500), какие еще есть нюансы?
3-комнатная квартира (96,5 кв.м) в этом доме в марте предлагалась за 965 000 евро.
http://www.igglo.fi/building/47060.html
а сдается по цене 2 750 евро в месяц:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&id=1600621&source=rss&sRefFeedId=apartment_search_293323921_old
А есть сайты по недвижимости с английским языком ? А может есть и на русском???
А есть сайты по недвижимости с английским языком ? А может есть и на русском???
Финны и так стонут, что у них русские землю скупают, а Вы хотите, чтоб они Вам еще сайтик на русском сделали! А мы тогда за что комиссионные свои брать будем?!
Ага, если бы комисионные, а то залог 1000 евро плати, а в ответ тебе несколько вариантов...Вдруг они никудышние, что дальше?!
Если у Вас иначе, давайте обсудим, возможно будем друг-другу интересны.
Ага, если бы комисионные, а то залог 1000 евро плати, а в ответ тебе несколько вариантов...Вдруг они никудышние, что дальше?!
Если у Вас иначе, давайте обсудим, возможно будем друг-другу интересны.
Это в России так работают?! Ужас!
читая темы про недвижимость наткнулся на ответы про осуомистус, интересна эта форма покупки. есть несколько вопросов
1) "минусы:
- налоги (вернее их возрат - многие из них вам не возратят, зато если планируется смена жилья на большее/более дорогое и вам не больше 40-ка, то это может вылиться и в плюс!)"
какие налоги не возратят? и будут ли возвращать налоги, если я решу выкупать в течение 12 лет оставшуюся часть и возьму потом ссуду в банке, также как и при покупке омистусасунто.
2) в какую фирму посаветуете обратиться, знаю лишь авара предлогает оса? хочу найти в еспоо.
3) "Вообщем получается что ты фиксируешь нынешнюю цену на 7 лет и у тебя эти годы хинтатакуу. Если цена упадет, то ты свое все равно назад получишь (пока у тебя от 30 до 45%), если цена возрастет, то можешь в любой момент выкупить минимум от 60% по фиксированной (а не возросшей) цене и продать на рынке дороже или остаться жить самой."
если правильно я понимаю, то по прошествии 7 лет,или ты выкупаешь оставшиеся проценты акции до 100% или ты можешь продать свои акции другому и тот сможет по зфиксированной цене выкуить опятьже остаток. верно? а, что происходит, если продавать, съезжать я не хочу и в тоже время выкупить остаток до 100% не могу, например финансы сейчас не позваляют? мне возвращают мои деньги первоначальные и выселяют? или могут пойти на компромиссы? например продлить ещё время отсрочки на пару лет?
4) в интернет нашёл мало предложений по осаомистус. эта программа потихоньку отходит? или старое всё уже стало омистусасунто, а нового строят мало? и какие перспективы в будущем?
зараннее спасибо всем!
кто чего знает, по поводу вопросов ?
кто чего знает, по поводу вопросов ?
тему почитай и так всё написано ..
или ты в каждой теме свои вопросы копируешь?
:)
тему почитай и так всё написано ..
или ты в каждой теме свои вопросы копируешь?
:)
читал и эту многотомную тему, в ней ничего к вопросам нет и про оса отдельно. некоторые вопросы косвенно есть, но всё же кто, про оса что может дополнить, спасибо.
вопросы не копировал, не верно формулируете мысли...:)второй раз обращялся ...:)
читал и эту многотомную тему, в ней ничего к вопросам нет и про оса отдельно. некоторые вопросы косвенно есть, но всё же кто, про оса что может дополнить, спасибо.
вопросы не копировал, не верно формулируете мысли...:)второй раз обращялся ...:)
а ты не пробовал всё это узнать у риэлтеров..или например в банке ?:) там , если ты грамотно сформулируешь мысли, тебе всё объяснят))))
http://www.panoramio.com/photo/1769671#comment
не фига себе 150000 е
ето похоже новый стеклянный дом в кайвопуйсто в Хки
на самом берегу
там тааакие цены..
никаких однущек
я ехала мимо на машине мне финн сказал что это для "мафии" построили
умножьте на 10.. еще вашу сумму
я к тому, что цены на жильё в Москве несопоставимы с Хельсинки
ну вы нам ещё сказки расскажите.((.не работая с зарубежной недвижимостью)
тут есть квариры недешевле московских
а вы думали за 150 000 тыс еуроюююювы прям тут по дешевке дворец стеклянныйкупите..
сопаставимы..очень даже
жилье в Хки недешевле Москвы !
или скажем так НЕНАМНОГО дешевле..
ТО ЕСТЬ продав однушку в центре "МИРА" невозможно купить дворец в "ДЕРЕВНЕ"...
не выйдеть
annadasha1807
13-10-2008, 10:06
Добрии день всем! Кто-нибудь знает русских( именно русских) агентов по недвизимости? Или хотя би, в какои конторе работает такои человек.
annadasha1807
13-10-2008, 12:12
Добрый день всем! Кто-нибудь знает русского агента по недвижимости? Или хотя бы в какой конторе его искать?
Микка К.
13-10-2008, 12:45
Он тебе нужен для покупки недвижимости или для продажи?
Если для покупки,то разницы никакой-русскоговорящий или финскоговорящий риелтор,т.к. он лишь посредник и не более того,если хочешь что-то продать,то проще взять с собой того,кто говорит по-фински,что бы составить договор на продажу недвижимости.
annadasha1807
13-10-2008, 14:09
Он тебе нужен для покупки недвижимости или для продажи?
Если для покупки,то разницы никакой-русскоговорящий или финскоговорящий риелтор,т.к. он лишь посредник и не более того,если хочешь что-то продать,то проще взять с собой того,кто говорит по-фински,что бы составить договор на продажу недвижимости.
Я спрашиваю - может кто знает именно русского, а по фински мы и сами умеем.
Я спрашиваю - может кто знает именно русского, а по фински мы и сами умеем.
Русского в Финляндии? Я правильно понимаю?
Или в России? Тему не читала, потому и спрашиваю.
А коиу нужна дача с участком или участок, или всё вместе в 35 км. от Хельсинки?
Пишите в ПС.
EsterSita
13-10-2008, 14:16
huoneistokeskus
там жми по-русски а оттуда мы обслужим вас на русском языке
tabond76
18-10-2008, 15:43
FINOCHKA, подскажите пожалуйста, как перевести фразу: Talo on tällä hetkellä vuokrattuna? Речь идет об омакотитало. Заранее спасибо. :)
FINOCHKA, подскажите пожалуйста, как перевести фразу: Talo on tällä hetkellä vuokrattuna? Речь идет об омакотитало. Заранее спасибо. :)
дом в настоящее время в аренде
такие дома тоже продаются ..вместе с жильцами
tabond76
18-10-2008, 19:57
Спасибо за быстрый ответ!:) Еще один вопросик- а как по фински называется "зимняя" дача (коттедж), т.е. в котором можно жить зимой? (где- то в теме я видела перевод , а теперь найти не могу :(
Спасибо за быстрый ответ!:) Еще один вопросик- а как по фински называется "зимняя" дача (коттедж), т.е. в котором можно жить зимой? (где- то в теме я видела перевод , а теперь найти не могу :(
Talviasuttava mökki.
AlexeevaO
25-10-2008, 13:13
Добрый день!
прочитала всю тему от корки до корки.многое стало понятно, но всё равно есть вопросы.
Ситуация такая:
хотим купить участок под недвижимость в районе Соткамо. Нашли агента, он русский живет в СПб, и говорит что работает в частном порядке, у него есть на продажу участки и именно там где мы хотим. Вопросов куча- у него конечно я потом подробно всё буду узнавать, но хочется и у опытных риэлторов поспрашивать..участок 35 соток по Соткамо со своей береговой линией и с возможностью постройки дачи за 17000 это не дешево?
прочитала что под дачу будут и налоги больше, а какие налоги на обычный дом? и можно ли жить на даче в последствии? возможно ли прописать в купчей что застройку под дачу можно потом согласовать как строительство дома если мы не сейчас будем стоить а в будущем? буду признательная за любую информацию.
Добрый день!
прочитала всю тему от корки до корки.многое стало понятно, но всё равно есть вопросы.
Ситуация такая:
хотим купить участок под недвижимость в районе Соткамо. Нашли агента, он русский живет в СПб, и говорит что работает в частном порядке, у него есть на продажу участки и именно там где мы хотим. Вопросов куча- у него конечно я потом подробно всё буду узнавать, но хочется и у опытных риэлторов поспрашивать..участок 35 соток по Соткамо со своей береговой линией и с возможностью постройки дачи за 17000 это не дешево?
прочитала что под дачу будут и налоги больше, а какие налоги на обычный дом? и можно ли жить на даче в последствии? возможно ли прописать в купчей что застройку под дачу можно потом согласовать как строительство дома если мы не сейчас будем стоить а в будущем? буду признательная за любую информацию.
как я понимаю под дачу и дом просто разные требования к домам
дом это типа кап строительства..а дача можно избушку поставить
по моему это не в купчей пишется а согласовывается там где вы будете просить ракеннуслупу..там вам все и пожелают.
Товарищи маклеры подскажите каким, при продаже квартиры , находящейся в собственности меньше 2 лет, налогом облагается доход за минусом вознаграждения маклеру и расходов на ремонт, или с дохода(разница между покупной и продажной ценой)
высчитывается налог а потом с суммы подлежащей уплате в качестве налога отнимаются расходы на ремонт и вознаграждение маклеру.
То есть. Купили за 38000 муунти хинта, велатон хинта 39000, продали например за 51000 велатон хинта, расходы на ремонт 1500, маклеру 2500, какой налог заплатиться и что останеться в прибыли?
Премного были бы благодарны
tanjasuomi
31-10-2008, 07:08
Товарищи маклеры подскажите каким, при продаже квартиры , находящейся в собственности меньше 2 лет, налогом облагается доход за минусом вознаграждения маклеру и расходов на ремонт, или с дохода(разница между покупной и продажной ценой)
высчитывается налог а потом с суммы подлежащей уплате в качестве налога отнимаются расходы на ремонт и вознаграждение маклеру.
То есть. Купили за 38000 муунти хинта, велатон хинта 39000, продали например за 51000 велатон хинта, расходы на ремонт 1500, маклеру 2500, какой налог заплатиться и что останеться в прибыли?
Премного были бы благодарны
Отнимите от 51 тыс. 39 тыс. Из полученной суммы вычетайте 28 процентов. Это и будет налог который вы должны заплатить. Услуги маклера и расходы за ремонт в эту стоимость не входят :) Если ремонт делали профессионалы и у вас есть договор и квитанции об оплате, то можно получить возврат суммы из расчета 1500 евро на члена семьи зарегистрированных по этому адресу.
Отнимите от 51 тыс. 39 тыс. Из полученной суммы вычетайте 28 процентов. Это и будет налог который вы должны заплатить. Услуги маклера и расходы за ремонт в эту стоимость не входят :)
Неправда! Услуги маклера и ремонт ВХОДЯТ! Т.е. их можно смело вычитать из дохода. А вот откуда инфа про велатон хинта? Тут и у меня есть сомнение.
Тоже недавно продал квартиру и на днях пришло письмо из веротоймисто в котором была указана цена за которую я продал и МЮЮНТТИХИНТА(!) по которой я покупал. Тут же был посчитан доход как разница между ними и просьба прислать (если есть) дополнительные чеки о возможных расходах. Напрямую сказано что такими чеками могут быть расходы на работу маклера и ремонты квартиры! Вот! Так что эти расходы точно входят!
Но фишка в том что вместе с мююнтихинта я также при покупке заплатил и велкаосуус. Также есть договор в котором оговорена коконайсхинта (вместе с велкаосуус). Но вот графы в налоговом письме такой не было куда все это указать! Вписал туда где ремонты, так как там было сказано в конце: и прочие возможные расходы!
ПРочел закон - там сказано что считают исходя из ханкимисхинта (цена приобретения), но не сказано что за нее берется. Налоговая посчитала просто исходя их варайнсииртоверо (он считается исходя из мююнтихинта). Теперь жду что ответят. Велкаосуус составляла 40% от велатонхинта, а не какую-то тысячу как в примере выше. Маклер тоже сказал что должны по полной велатонхинта считать (но перед этим как сказать сам сильно задумался, так что возможно он сам точно не в курсе). Но беспокойство все равно осталось - мало ли что им в голову взбредет... графы для выплаченной велкаосуус нету, изначально они исходят из мююнтихинта. А это просто фирма строительная так бумаги выставила, что часть из цены мююнти, а остальная велка - хочешь все сразу оплати, а хочешь велка частями. Я все сразу заплатил, но перед налоговой выходит что я на 40% дешевле купил чем реально заплатил?
А есть сайты по недвижимости с английским языком ? А может есть и на русском???
Откройте ПС
.
Откройте ПС
.
:-))) Спасибо.
Скажите, если домик для приобретения в Фи продается с участком в несколько ГА, что бы Вы с ним сделали; насколько проблематично за ним ухаживать; есть ли требования по благоустройству земли в собственности в Фи и какие скрытые проблемы могут с таким добром вылезти?:)
Спасибо
Kaluganin
13-11-2008, 14:22
Добрый день, уважаемое сообщество.
Помогите в моем начинании. Решил я купить дом в Финляндии для временного проживания. Потому смотрю дома капитальные,не дачи. Есть давняя мечта иметь дом около воды,потому ищу именно такие. Район мне понравился близ Котки,да и реки там хорошие,рыбалкой я увлекаюсь. А проблема моя в том что не могу найти предложения в том районе. В ближайшее время хочу поехать туда и на месте обратиться к риэлторам местным. Ах да,самое главное,денег на покупку 120-140тевро. Как вы считает суждено мне найти дом.Может быть я что-то неверно делаю?
Добрый день, уважаемое сообщество.
Решил я купить дом в Финляндии для временного проживания. Потому смотрю дома капитальные,не дачи.
Не понятно, чем Вам не подходят дачи с удобствами, если Вы не собираетесь жить в ФИ постоянно?
А проблема моя в том что не могу найти предложения в том районе. В ближайшее время хочу поехать туда и на месте обратиться к риэлторам местным.
Нет смысла, они Вам предложат только то, что Вы из дома можете найти в интернете. Я с ходу нашла 2-3 вполне приличных варианта. Надо только места знать!
Ах да,самое главное,денег на покупку 120-140тевро. Как вы считает суждено мне найти дом.Может быть я что-то неверно делаю?
Суждено. Может, только без своего берега, но рыбалка гарантирована! Неверно только одно - "приехать и на месте соориентироваться". Быстрее и надежнее найти варианты в интернете и приехать уже на просмотры выбранных домов. Если Вы придете в агентство, то вероятность того, что Вас тут же повезут смотреть дома - нулевая!
Не понятно, чем Вам не подходят дачи с удобствами, если Вы не собираетесь жить в ФИ постоянно?
Читал, что начинают рассматривать возможность ужесточения налоговой нагрузки при временном проживании в домах для постоянного проживания.
А что слышно на передовой?
На передовой не слышно такого. Даже если Вы купите дом для постоянного проживания, но не будете постоянно проживать в нем, налог Вы будете платить как с дачи. Поэтому для непроживающих постоянно нет особой разницы в статусе недвижимости. Только если нет далеко идущих планов переехать жить в ФИ.
На передовой не слышно такого. Даже если Вы купите дом для постоянного проживания, но не будете постоянно проживать в нем, налог Вы будете платить как с дачи. Поэтому для непроживающих постоянно нет особой разницы в статусе недвижимости. Только если нет далеко идущих планов переехать жить в ФИ.
Меня планы переезда не волнуют. :)
Просто читал статью, где было о том, что в некоторых кунтах столкнулись с проблемой, когда выделенные под постоянное проживания участки застраиваются, но люди, как правило россияне, там не живут постоянно, а используют как дачи. Это вызывает нарекания постоянно проживающих соседей и вызывает волну недовольства, в связи с чем и был поднят вопрос об урегулировании такого положения.
Меня планы переезда не волнуют. :)
Просто читал статью, где было о том, что в некоторых кунтах столкнулись с проблемой, когда выделенные под постоянное проживания участки застраиваются, но люди, как правило россияне, там не живут постоянно, а используют как дачи. Это вызывает нарекания постоянно проживающих соседей и вызывает волну недовольства, в связи с чем и был поднят вопрос об урегулировании такого положения.
а что финны хотят груглый код видеть русских соседей..??
"россияне"--это наверное нга слэнге русские жены..которые уезжают..а мужья недовольны ..что их используют под "дачу".
Меня планы переезда не волнуют. :)
Просто читал статью, где было о том, что в некоторых кунтах столкнулись с проблемой, когда выделенные под постоянное проживания участки застраиваются, но люди, как правило россияне, там не живут постоянно, а используют как дачи. Это вызывает нарекания постоянно проживающих соседей и вызывает волну недовольства, в связи с чем и был поднят вопрос об урегулировании такого положения.
Интересно, каким образом собрались регулировать? Заставят россиян жить на дачах?)))
Чего только не начитается наш человек перед покупкой недвижимости! Это конечно, нужное дело, но надо же меру знать и своей головой думать! Ну кого из финнов волнует, что в соседнем доме никто не живет постоянно? Зато муниципалитету не надо организовывать место в садике, школу, развозку до школы, медобслуживание! Другой разговор, если русские купили, а финнам не хватило. Но вроде, никто не жаловался! Вот у меня соседи (финны) не живут в своем доме постоянно и не продают (пока). Дак мне только лучше, что соседей нету.
Чего только не начитается наш человек перед покупкой недвижимости!
Спасибо, посмеялся.
Интересно, каким образом собрались регулировать? Заставят россиян жить на дачах?)))
В данной конкретной статье говорилось о полном запрете на продажу недвижимости в районах планированной застройки негражданам, не проживающим постоянно в стране.
В данной конкретной статье говорилось о полном запрете на продажу недвижимости в районах планированной застройки негражданам, не проживающим постоянно в стране.
Разве в Финляндии участки делятся на категории временного, постоянного, ещё какого, ах да пожизненного проживания?)))
Разве в Финляндии участки делятся на категории временного, постоянного, ещё какого, ах да пожизненного проживания?)))
Делятся на плановой, компактной застройки; на разбросанной, произвольной застройки и для временного проживания, типа дачи.
Разве в Финляндии участки делятся на категории временного, постоянного, ещё какого, ах да пожизненного проживания?)))
Конечно делятся. Есть участки для строительства дач, а есть для постоянного проживания.
В данной конкретной статье говорилось о полном запрете на продажу недвижимости в районах планированной застройки негражданам, не проживающим постоянно в стране.
В данной конкретной статье вероятнее всего говорилось лишь О ЖЕЛАНИИ ограничить покупку недвижимости иностранцами. Даму-автора обвинили в русофобии, и она потом писала вторую статью, что мы ее неправильно поняли.
В данной конкретной статье вероятнее всего говорилось лишь О ЖЕЛАНИИ ограничить покупку недвижимости иностранцами. Даму-автора обвинили в русофобии, и она потом писала вторую статью, что мы ее неправильно поняли.
А как вы лично считаете - стоит ли ограничить покупку недвижимости иностранцами?
А как вы лично считаете - стоит ли ограничить покупку недвижимости иностранцами?
Я отношусь к той части населения, которая считает, что как бы этого не хотелось, сделать это будет невозможно. Запрет на покупку обернется обвалом цен на дачную недвижимость с собственным берегом, что не есть хорошо для всех собственников недвижимости. А россияне как покупали, так и будут покупать. Только уже через подставных лиц.
В данной конкретной статье вероятнее всего говорилось лишь О ЖЕЛАНИИ ограничить покупку недвижимости иностранцами. Даму-автора обвинили в русофобии, и она потом писала вторую статью, что мы ее неправильно поняли.
Естественно говорилось лишь о наличие проблемы. И не в плане покупок иностранцами недвижимости как таковой, а о том, чтоб имеет место быть ситуация, когда в местах компактной застройки и постоянного проживания некоторые дома используются как дачи, с вытекающими из этого нерегулярными пострижками газонов, выключенными светильниками и пр. (я уж не помню все нюансы, приводимые в статье), что ПО МНЕНИЮ НЕКОТОРЫХ СОСЕДЕЙ вносит дискомфорт и неустроенность в общую инфраструктуру района.
* А вообще мне нравится традиция форума кидать камни в источник звука. Можно подумать я ту статью писал. :)
Запрет на покупку обернется обвалом цен на дачную недвижимость с собственным берегом, что не есть хорошо для всех собственников недвижимости.
Зато есть хорошо для всех желающих стать собственниками дачной недвижимости.
* А вообще лукавите, уши вашего интереса тут просто торчат.
kisumisu
14-11-2008, 10:40
а я б запретила продавать ЗЕМЛЮ. покупай дачу, но землю плати аренду!
Я отношусь к той части населения, которая считает, что как бы этого не хотелось, сделать это будет невозможно. Запрет на покупку обернется обвалом цен на дачную недвижимость с собственным берегом, что не есть хорошо для всех собственников недвижимости. А россияне как покупали, так и будут покупать. Только уже через подставных лиц.
Понятно. Спасибо.
на счет газона мне известно, а вот на счет светильников... А что, в городской черте хозяин обязан включать уличную подственку? У меня нету... Только такая, которая по датчику движения включается... Хотя и дом не у дороги... Да и газона у меня нету - лесная почва... Ну дорого же гонять электричество впустую! Нет, это, естественно, неприятно, когда у соседа газон не подстрижен, и это вносит сумбур в общий ряд подстриженных газонов. Но ведь соседу можно вежливо предложить следить за его газоном за определенное вознаграждение. И глазу приятно, и деньги в кармане. И хозяину дома спокойно, что за его спиной не обсуждают нестриженный газон. И это не повод запрещать людям иметь свой дом... Точно также любой другой человек может в доме жить постоянно, но не следить за своим газоном... Эти вопросы всяко решаются другим способом!
Мнение Бракс(ойкеусминистери), ограничивать не надо и очень ничтожна часть , купленная иностранцами...2008
Ministerin mukaan ulkomaalaisten kiinteistönomistus Suomessa on varsin pientä.
http://www.hs.fi/politiikka/artikkeli/Brax+Ulkomaalaisten+kiinteist%C3%B6nhankintaa+ei+syyt%C3%A4+rajoittaa/1135235213825
Tilastotietojen perusteella venäläiset omistavat tällä hetkellä joko yksityishenkilöinä tai venäläisten yritysten kautta Suomessa runsaat 2 000 kiinteistöä ja määräalaa. Tämä on noin tuhannesosa tilojen ja tonttien kokonaismäärästä 2,2 miljoonasta.
на счет газона мне известно, а вот на счет светильников... А что, в городской черте хозяин обязан включать уличную подственку? У меня нету... Только такая, которая по датчику движения включается... Хотя и дом не у дороги... Да и газона у меня нету - лесная почва... Ну дорого же гонять электричество впустую! Нет, это, естественно, неприятно, когда у соседа газон не подстрижен, и это вносит сумбур в общий ряд подстриженных газонов. Но ведь соседу можно вежливо предложить следить за его газоном за определенное вознаграждение. И глазу приятно, и деньги в кармане. И хозяину дома спокойно, что за его спиной не обсуждают нестриженный газон. И это не повод запрещать людям иметь свой дом... Точно также любой другой человек может в доме жить постоянно, но не следить за своим газоном... Эти вопросы всяко решаются другим способом!
Типа, спор со мной? :) Я правда не помню, кто автор статьи и даже где она точно была.
* А я хочу, чтобы цены на дачи и дачные участки рухнули, мне желательно прикупить дачку на берегу озера, но пока дороговато кажется. ;)
Микка К.
14-11-2008, 11:13
Запрет на покупку обернется обвалом цен на дачную недвижимость с собственным берегом, что не есть хорошо для всех собственников недвижимости. А россияне как покупали, так и будут покупать. Только уже через подставных лиц.
Давно пора,а то цены на эти холупы дороже,чем на квартиры,в которых живут постоянно.
Пора и закон пересмотреть по нормам площади земли под дачи
* А вообще лукавите, уши вашего интереса тут просто торчат.
А это не только мой интерес. Финское гос-во лично заинтересована в многомиллионных ежегодных вливаниях. Ведь те, кто продал, получил деньги, те, кто поспособствовал - получил деньги. И на эти деньги приобретаются материальные ценности в Фи, что хорошо для всей финской экономики. А интерес я и не скрывала.
Зато есть хорошо для всех желающих стать собственниками дачной недвижимости.
ДЛЯ ФИННОВ-желающих. а россияне в пролете будут, раз им запретят. В общем, не запретят, тут и к гадалке не ходи. Но могут ограничить. Например, долгосрочной АРЕНДОЙ земли. А то сейчас, если хозяин скончается, а наследников нет, земля отходит Российскому государству, если собственник - россиянин!
Микка К.
14-11-2008, 11:17
А то сейчас, если хозяин скончается, а наследников нет, земля отходит Российскому государству, если собственник - россиянин!
А что в этом такого страшного?
ДЛЯ ФИННОВ-желающих. а россияне в пролете будут, раз им запретят.
А мне первые как-то ближе, я сам в их лагере. Хочу дачу на берегу озера за 50 тыс., а не за 150. И если ради этого надо отправить в пролет россиян - с радостью это поддержу.
а вы думали - как финляндия под российский флаг переходить будет? а вот так! шутка.
Конечно делятся. Есть участки для строительства дач, а есть для постоянного проживания.
К какой тогда категории относится mummonmökki= старый omakotitalo, которые фины используют как дачи?
Сам думаю купить, именно старый omakotitalo, дешевле и удобнее чем какой то mökki в лесу. Кто заставит меня жить в нём постоянно?
Разница в статусе лишь в том, имеете ли Вы возможность по этому адресу зарегистрироваться как постоянный жилец или нет. В ОКТ по определению ДА. Но если не зарегистрированы там, то налог все равно как с дачи.
К какой тогда категории относится mummonmökki= старый omakotitalo, которые фины используют как дачи?
Сам думаю купить, именно старый omakotitalo, дешевле и удобнее чем какой то mökki в лесу. Кто заставит меня жить в нём постоянно?
Nadine уже ответила. Наша дача к примеру тоже представляет собой старый omakotitalo, насчёт дешевле и удобнее - это всё индивидуально. "Бабушкины избушки" тоже разными бывают и тут уже вопрос что для вас лично должно присутствовать в доме и на участке.
Kaluganin
14-11-2008, 12:06
Огромное спасибо откликнувшимся.
А можете мне помочь с сайтиками недвижимости.
У меня просто сложилось мнение что дачные дома все же менее качественно построены и более дороги в обслуге(на отопление и прочие) и как называется дачный дом?
Nadine уже ответила. Наша дача к примеру тоже представляет собой старый omakotitalo, насчёт дешевле и удобнее - это всё индивидуально. "Бабушкины избушки" тоже разными бывают и тут уже вопрос что для вас лично должно присутствовать в доме и на участке.
Главное участок побольше, что бы не было видно соседей и конечно сауна! Обойдусь без своего берега)))
Главное участок побольше, что бы не было видно соседей и конечно сауна! Обойдусь без своего берега)))
Это точно, мы тоже такими правилами руководствовались :)
Озера правда мне лично не хватает, но и это не проблема - пригласили экскаватор и вырыли пруд.
Это точно, мы тоже такими правилами руководствовались :)
Озера правда мне лично не хватает, но и это не проблема - пригласили экскаватор и вырыли пруд.
Обложили кафелем, получился бассейн :) Правильно, а до озера можно прокатиться, благо их здесь достаточное количество.
Это точно, мы тоже такими правилами руководствовались :)
Озера правда мне лично не хватает, но и это не проблема - пригласили экскаватор и вырыли пруд.
И большой пруд вырыли ? :spy:
А лупу запрашивали ?
И большой пруд вырыли ? :spy:
А лупу запрашивали ?
Его и без лупы видно :gy:
Не, небольшой, примерно 10 на 30 метров. Я внём правда не купаюсь, но уточки прилетают, что уже приятно, да и радио-лодку сын гонять любит.
maksim4k
14-11-2008, 14:47
Друзья подскажите , есть мысли купить участок за 5-10 тысяч евро и построить там дом. Цели коммерческие. То есть чтобы пото продать. Сам я не живу щас в финляндии а в россии поэтому и спрашиваю знатоков :
1)насколько оправдано с точки зрения прибыли
( судя по тем домам кот.я видел старые дома уже и стоят дорого 60-120тысяч евро поэтому пришла идея строить дом через фирму я так понял можно уложится в 50тысяч евро )
2) не ударит ли кризис по цене на недвижку в финляндии насколько это вообще рентабельно
3) для нерезидента страны нет ли подводных камней
1) Оправдано при соблюдении многих условий. В 50 тыс. уложиться невозможно, то есть вообще.
2) Ударит и даже уже.
3) Море. Один из и не только для нерезидента - надо прожить в построенном доме 2 года, иначе кирдык... точнее налог.
Друзья подскажите , есть мысли купить участок за 5-10 тысяч евро и построить там дом. Цели коммерческие. То есть чтобы пото продать. Сам я не живу щас в финляндии а в россии поэтому и спрашиваю знатоков :
1)насколько оправдано с точки зрения прибыли
( судя по тем домам кот.я видел старые дома уже и стоят дорого 60-120тысяч евро поэтому пришла идея строить дом через фирму я так понял можно уложится в 50тысяч евро )2) не ударит ли кризис по цене на недвижку в финляндии насколько это вообще рентабельно
3) для нерезидента страны нет ли подводных камней
А ссылки нет на такую фирму фантастическую? :)
leijona3
14-11-2008, 15:18
Чего только не начитается наш человек перед покупкой недвижимости! Это конечно, нужное дело, но надо же меру знать и своей головой думать! Ну кого из финнов волнует, что в соседнем доме никто не живет постоянно? Зато муниципалитету не надо организовывать место в садике, школу, развозку до школы, медобслуживание! Другой разговор, если русские купили, а финнам не хватило. Но вроде, никто не жаловался! Вот у меня соседи (финны) не живут в своем доме постоянно и не продают (пока). Дак мне только лучше, что соседей нету.
Ну тут Вы загнули... :cranky:
Кто же это всё будет организовывать для неживущих здесь...
Я тоже читала подобную статью,в ней речь шла о том,что россияни ,живущие коротники наездами,не приносят никаких дохов в местные магазины ,не пользуются местными платными услугами,в отличие от финнов и тех,кто постоянно здесь проживают.
Друзья подскажите , есть мысли купить участок за 5-10 тысяч евро и построить там дом. Цели коммерческие. То есть чтобы пото продать. Сам я не живу щас в финляндии а в россии поэтому и спрашиваю знатоков :
1)насколько оправдано с точки зрения прибыли
( судя по тем домам кот.я видел старые дома уже и стоят дорого 60-120тысяч евро поэтому пришла идея строить дом через фирму я так понял можно уложится в 50тысяч евро )
2) не ударит ли кризис по цене на недвижку в финляндии насколько это вообще рентабельно
3) для нерезидента страны нет ли подводных камней
вы сначала лупу на строительство будете искать..это уже расходы
строить придется с канализацией и со всеми удобствами..формально дом можно построить за 50 000.. 20 000 плюс 27 000 за работу
я тоже знаю подобную фирму...но все услуги и расходы по подключению например электричества и рытью всяких колодцев канализаций благоустройстам ии самое главное.. содержанию наблюдателей при строительстве и прочее дополнительное выливаются в такую же сумму..
уже обяснялии потустронним мимо пробегавшим..чето..продавать дом не прожив 2 года бессмысленно..будут налоги большие.
ПС тут уже столько понастроили...что дешевое у вас не получится..не надо стучаться
в открытую дверь.
Vladimir de Sol
14-11-2008, 19:49
Мaksim4k
Участок за 5-10 тысяч купить можно. Сети в 7 тысяч обойдутся, разрешение на строительство 1-2 недели. Дом 100 м2 с работой и материалами можно вписаться в 80 тысяч. Для русских никаких проблем не существует. Кредит банки дают легко до 70 % от стоимости строительства. 5-6 % годовых. Строительных фирм много. Спрос растёт с каждым днём. Поэтому, дерзай. Дело выгодное.
Vladimir de Sol
14-11-2008, 19:53
Но дешевле всегда покупать уже готовое. Люди продать хотят и строительство раньше дешевле было. Сейчас всё дороже. В том числе и труд.
Ёжик_в_тумане
15-11-2008, 20:37
А ссылки нет на такую фирму фантастическую? :)
молдаванско-таджикский кооператифф :)))
не успеешь 2 года прожить и продать..дом рассыпется....:)
Kaluganin
15-11-2008, 21:21
ну поможите люди добрые со ссылками агентств или еще какими где можно домики посмотреть. благодарен заранее.
молдаванско-таджикский кооператифф :)))
не успеешь 2 года прожить и продать..дом рассыпется....:)
Неужели и сюда уже добрались??!!
Неужели и сюда уже добрались??!!
Все уже в одном флаконе и доморощенные риэлтеры , под маской финских строительных предприятий, руководители и такие же рабочие.
Да и услуги...тоже для таких же. Полный цикл.
Кто может рассказать подробно о системе аsumisoikeusasunto (это чья-то бывшая квартира после суда?)?
Что это? Очередной лохотрон?
Чего можно ждать от сделки?
Выгодно ли?
Стоит ли связываться?
.
.
Кто может рассказать подробно о системе oikeusasunto (чья-то бывшая квартира после суда?)?
Что это? Очередной лохотрон?
Чего можно ждать от сделки?
Выгодно ли?
Стоит ли связываться?
.
.
Или жильё, где совершено убийство? :)
Друзья подскажите , есть мысли купить участок за 5-10 тысяч евро и построить там дом. Цели коммерческие. То есть чтобы пото продать. Сам я не живу щас в финляндии а в россии поэтому и спрашиваю знатоков :
1)насколько оправдано с точки зрения прибыли
( судя по тем домам кот.я видел старые дома уже и стоят дорого 60-120тысяч евро поэтому пришла идея строить дом через фирму я так понял можно уложится в 50тысяч евро )
2) не ударит ли кризис по цене на недвижку в финляндии насколько это вообще рентабельно
3) для нерезидента страны нет ли подводных камней
Домик на 20 м2 можно за эти деньги построить "под ключ", не больше.
Фундамент, стены и крышу можно поставить на 130 - 150 М2 за 60000. Участок за 10000 евро реально.
Или жильё, где совершено убийство? :)
Вот о чем я говорила 8)
Asumisoikeusasunto
Asumisoikeusasunto on asumismuoto, jossa asukas omistaa asumisoikeuden rakennuttajayhtiön omistamaan asuntoon. Kiinteistö voi olla myös asukasyhdistyksen omistama, joskin Suomessa näitä on vain muutamia. Asukas maksaa sisäänmuuttaessaan yhtiölle kertaalleen asumisoikeusmaksun, ja kuukausittain käyttövastiketta. Poismuuttaessa asukkaalle palautetaan asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksin muutoksen mukaisesti korjattuna. Asukas ei voi lunastaa asuntoa omakseen. Asumisoikeus perustuu lakiin, toisin kuin samantyyppinen asunnon osaomistusjärjestelmä.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asumisoikeusasunto
Вот о чем я говорила 8)
Asumisoikeusasunto
Asumisoikeusasunto on asumismuoto, jossa asukas omistaa asumisoikeuden rakennuttajayhtiön omistamaan asuntoon. Kiinteistö voi olla myös asukasyhdistyksen omistama, joskin Suomessa näitä on vain muutamia. Asukas maksaa sisäänmuuttaessaan yhtiölle kertaalleen asumisoikeusmaksun, ja kuukausittain käyttövastiketta. Poismuuttaessa asukkaalle palautetaan asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksin muutoksen mukaisesti korjattuna. Asukas ei voi lunastaa asuntoa omakseen. Asumisoikeus perustuu lakiin, toisin kuin samantyyppinen asunnon osaomistusjärjestelmä.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asumisoikeusasunto
Вы выкупаете часть акций жилища, допустим 40%(сколько точно, не знаю). За счёт этого, hoitovastike ниже чем в vuokraasunto, правда выше чем в omaasunto. Вы всегда можете эти акции продать и переехать, но в отличии от оsaomistusasunto выкупить жильё полностью нельзя.
Вы выкупаете часть акций жилища, допустим 40%(сколько точно, не знаю). За счёт этого, hoitovastike ниже чем в vuokraasunto, правда выше чем в omaasunto. Вы всегда можете эти акции продать и переехать, но в отличии от оsaomistusasunto выкупить жильё полностью нельзя.
То есть идет прокрутка фирмой денег покупателя, который живет в квартире временно... Как все "интересно" устроенно. Интересен % таковых покупателей в Фи. 8) Сколько граждан ведется на такое. Не в курсе?
И почему hoitovastike выше?
Спасибо!
.
~aurinko~
18-11-2008, 00:29
То есть идет прокрутка фирмой денег покупателя, который живет в квартире временно... Как все "интересно" устроенно. Интересен % таковых покупателей в Фи. 8) Сколько граждан ведется на такое. Не в курсе?
И почему хоитовастике выше?
Спасибо!
.
в тиластокескус наверное есть. так граждане то знают куда деньги вкладывают. больше, так потому что платишь определенный процент от стоимости квартиры и он не большой.
в тиластокескус наверное есть. так граждане то знают куда деньги вкладывают. больше, так потому что платишь определенный процент от стоимости квартиры и он не большой.
Привет, Солнце!
Я бы в такое не вкладывала.
Гражданам обычно что понадежнее нужно. 8)
.
~aurinko~
18-11-2008, 00:41
Привет, Солнце!
Я бы в такое не вкладывала.
Гражданам обычно что понадежнее нужно. 8)
.
привет. такого же мнения. смысла нет, деньги отдаешь, живешь например 20 лет, а на деньги которые отдала за все ети годы никакого корко не набегает, ничего. нет в етом смысла никакого. и квартира всеравно етой фирмы, её не продают, а просто обратно фирме отдают. деньги только с индексикоротус отдают, а ето не прибыль, ето теже деньги.
Asumisoikeusasunto - хороший начальный вариант. Например, для молодёжи.
Никто не выгонит, да и деньжат на "нормальное" жильё можно поднакопить. ( Ну или папа с мамой залог за asumisoikeusasunto внесут. )
~aurinko~
18-11-2008, 09:17
Асумисоикеусасунто - хороший начальный вариант. Например, для молодёжи.
Никто не выгонит, да и деньжат на "нормальное" жильё можно поднакопить. ( Ну или папа с мамой залог за асумисоикеусасунто внесут. )
что вы имеете в виду под "никто не выгонит"? выгоняют за такие же нарушения как и в вуокра асунто. насчет хороший вариант или нет, у каждого свое мнение, но если есть деньги, то лучше их вложить в что-то что будет потом своим, или получить с них прибыль имхо.
Обрушение на более чем 40 процентов
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/11/751175
Asuntokauppojen määrä on romahtanut vuoden takaisesta yli 40 prosenttia.
Для болтологов от имущества прибирания
Обрушение на более чем 40 процентов
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/11/751175
Снижение числа сделок на 40% не говорит о снижении ЦЕН на 40%, не наводите панику! Цены снизились, но не на 40-же процентов! Просто риэлторы пойдут на биржу труда.
Снижение числа сделок на 40% не говорит о снижении ЦЕН на 40%, не наводите панику! Цены снизились, но не на 40-же процентов! Просто риэлторы пойдут на биржу труда.
Как работаете , так и читаете...
Где Вы увидели в моем сообщении инфо о снижении цен?
Некорректно для юриттаи.
Как работаете , так и читаете...
Где Вы увидели в моем сообщении инфо о снижении цен?
Некорректно для юриттаи.
Ну, мы не юристы, с чего Вы взяли?!
а на счет корректности - это к Вам больше упрек - не надо сеять панику! Слово "обвал" в понимании обычного обывателя никак не связано с количеством сделок, обычно это слово относится к стоимости чего-либо.
И что за обвинения - "как работаете, так и читаете..." Вы видели, как я работаю? Видимо, по себе судите!
Ну, мы не юристы, с чего Вы взяли?!
а на счет корректности - это к Вам больше упрек - не надо сеять панику! Слово "обвал" в понимании обычного обывателя никак не связано с количеством сделок, обычно это слово относится к стоимости чего-либо.
И что за обвинения - "как работаете, так и читаете..." Вы видели, как я работаю? Видимо, по себе судите!
Обратитесь к местным средствам массовой информации, в частности к майкари.
Это и по тв передали.
У Вас ко мне претензия или к правдивости информации?
пс раз Вы пытаетесь скрыть информацию или завуалировать -значит Вы нечестный предприниматель.ИМХО
Обыватель-быдло, это понятно. Пипл хавает.
Снижение числа сделок на 40% не говорит о снижении ЦЕН на 40%, не наводите панику! Цены снизились, но не на 40-же процентов! Просто риэлторы пойдут на биржу труда.
вчера по телевизору сказали, что в следующие полгода ожидается снижение цен примерно на 10 процентов.
Обратитесь к местным средствам массовой информации, в частности к майкари.
Это и по тв передали.
У Вас ко мне претензия или к правдивости информации?
пс раз Вы пытаетесь скрыть информацию или завуалировать -значит Вы нечестный предприниматель.ИМХО
Обыватель-быдло, это понятно. Пипл хавает.
У меня к Вам претензия по поводу обвинений в мой адрес, о котором я писала выше. Не более. По поводу правдивости информации никаких вопросов. Вы, видимо, в прошлом- журналист желтой прессы, раз такими "избитыми" и некорректными заголовками сыплете. Информацию никто не скрывает, напротив, я просто дала уточнение Вашему идиотскому заголовку. Объясните, плиз, на каком основании Вы обвиняете меня в нечестности? я что-то умышленно скрываю или вру?
вчера по телевизору сказали, что в следующие полгода ожидается снижение цен примерно на 10 процентов.
Думаю и это сейчас найдет отражение в посте юриттаи.........
У меня к Вам претензия по поводу обвинений в мой адрес, о котором я писала выше. Не более. По поводу правдивости информации никаких вопросов. Вы, видимо, в прошлом- журналист желтой прессы, раз такими "избитыми" и некорректными заголовками сыплете. Информацию никто не скрывает, напротив, я просто дала уточнение Вашему идиотскому заголовку. Объясните, плиз, на каком основании Вы обвиняете меня в нечестности? я что-то умышленно скрываю или вру?
Вас выдает тон и неспособность признать свою глупость.
Вы , по принципу, лишь что -то написать в теме, вдруг стали комментировать обьявление с сайта МТВ3.
А меня упрекать в провокации ажиотажа.
Моих комментариев там нет, есть перевод заголовка статьи.
Успокойтесь и привыкайте -клиент всегда прав.
Желтая пресса
Жилье каких стран интересует россиян 30.10.2008
http://realty.newsru.com/article/30Oct2008/rating
no comments
Тема Кризис в Финляндии зашла в тупик, абсолютно не можем разобраться ни в терминах ни в том, как на самом деле происходит покупка жилья, принципы и условия ипотеки, залога, кредитования, условий, гарантов.
Panttikirja, kauppakirja, kiinnitykset, asuntolainan takaaja-эти термины непонятны и трактуются по разному.
Просьба, к профессоналам рынка недвижимости Финляндии здесь или прямо в теме дать нам полное разьяснение.
Спасибо
kisumisu
18-11-2008, 13:14
Тема Кризис в Финляндии зашла в тупик, абсолютно не можем разобраться ни в терминах ни в том, как на самом деле происходит покупка жилья, принципы и условия ипотеки, залога, кредитования, условий, гарантов.
Panttikirja, kauppakirja, kiinnitykset, asuntolainan takaaja-эти термины непонятны и трактуются по разному.
Просьба, к профессоналам рынка недвижимости Финляндии здесь или прямо в теме дать нам полное разьяснение.
Спасибо
согласна. а то действительно- в тупике, когда народ утверждает что ссуды им дают с потолка, без поручителей и гарнтий (ну кто-то хочет- пусть будет гарант)
Тема Кризис в Финляндии зашла в тупик, абсолютно не можем разобраться ни в терминах ни в том, как на самом деле происходит покупка жилья, принципы и условия ипотеки, залога, кредитования, условий, гарантов.
Panttikirja, kauppakirja, kiinnitykset, asuntolainan takaaja-эти термины непонятны и трактуются по разному.
Просьба, к профессоналам рынка недвижимости Финляндии здесь или прямо в теме дать нам полное разьяснение.
Спасибо
Эти термины уже давно тут рассосаны. Читайте ветку!
Вот эти еще расшифруйте, пожалуйста, профессионалы.
Ainesosa
Bona fide
Bulvaani
Ensiasunnon verovapaus
Haamutila
Haltijavelkakirja
Hitas-menettely
Holhouslautakunta
Jälkipanttaus
Kantakiinteistö
Katselmus
Kiinnitys
Kiinteistönvälittäjäkoe
Lainhuuto
Lohkominen
Lunastuslauseke
Lykkäävä ehto
Määräala
И еще будут вопросы
Вот эти еще расшифруйте, пожалуйста, профессионалы.
Ainesosa
Bona fide
Bulvaani
Ensiasunnon verovapaus
Haamutila
Haltijavelkakirja
Hitas-menettely
Holhouslautakunta
Jälkipanttaus
Kantakiinteistö
Katselmus
Kiinnitys
Kiinteistönvälittäjäkoe
Lainhuuto
Lohkominen
Lunastuslauseke
Lykkäävä ehto
Määräala
И еще будут вопросы
http://www.kiinteistomaailma.fi/tietoa_etsimassa/lakiasiaa/sanasto.html#h
здесь прямо по списку)
http://www.kiinteistomaailma.fi/tietoa_etsimassa/lakiasiaa/sanasto.html#h
здесь прямо по списку)
Хотелось бы по русски, в финской интерпретации много непонятных терминов,
есть особенности перевода, нужен не перевод, а точная формулировка
Хотелось бы по русски, в финской интерпретации много непонятных терминов,
есть особенности перевода, нужен не перевод, а точная формулировка
Все-таки Вам нужен, наверное, точный перевод. Я вот словарь хороший купила, там есть. Да и без него знала, из практики. Но Вам не скажу. У Вас докУментов нету.
Все-таки Вам нужен, наверное, точный перевод. Я вот словарь хороший купила, там есть. Да и без него знала, из практики. Но Вам не скажу. У Вас докУментов нету.
Спасибо, но вопросы остались, в том числе и в теме про кризис в Финляндии.
А смысл , вообще, темы тогда недвижимость, вопросы и ответы?
Если на вопросы-нет ответов. А только рекомендации или сходить по ссылке или купить хороший словарь.
Хорошего дня.
Чего то тихо...
А квартира может являться гарантом при ипотечном кредитовании?
Yanychar
18-11-2008, 16:31
согласна. а то действительно- в тупике, когда народ утверждает что ссуды им дают с потолка, без поручителей и гарнтий (ну кто-то хочет- пусть будет гарант)
Зачем же со враньем по темам прыгать?
А гарант и залог разве синонимы?!
Обрушение на более чем 40 процентов
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2008/11/751175
Asuntokauppojen määrä on romahtanut vuoden takaisesta yli 40 prosenttia.
Для болтологов от имущества прибирания
Ну, молодец, что отредактировал!
Кауппалехти 18.11.2008:
в октябре 2008 по сравнению с октябрем 2007:
квартиры - снижение числа сделок в октябре 43,3%, снижение цены 6,2% (это за год!)
ривитало - 43,8% и 8,7%.
омакотитало - 42% и 0% !!!
Общее снижение рынка за 10 месяцев 2008 года - количество сделок снизилось на 10%.
Ну, молодец, что отредактировал!
Кауппалехти 18.11.2008:
в октябре 2008 по сравнению с октябрем 2007:
квартиры - снижение числа сделок в октябре 43,3%, снижение цены 6,2% (это за год!)
ривитало - 43,8% и 8,7%.
омакотитало - 42% и 0% !!!
Общее снижение рынка за 10 месяцев 2008 года - количество сделок снизилось на 10%.
Т.е информация с предоставленного мною сайта ложь?
ДА Вы еще и фальсификатор..........Некрасиво для бизнесмена
Вот здесь то, что вы выдумали для меня
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/11/16464&sort=false
Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni lokakuussa. Kauppojen määrä romahti runsaat 40 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna.
Т.е информация с предоставленного мною сайта ложь?
ДА Вы еще и фальсификатор..........Некрасиво для бизнесмена
Вот здесь то, что вы выдумали для меня
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/11/16464&sort=false
Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni lokakuussa. Kauppojen määrä romahti runsaat 40 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna.
Блин, да у меня слов нет, как Вас обозвать. цифры - выписала из вчерашней газеты. Лично. могу вырезать статью и Вам по почте прислать, если не верите. По Вашему Кауппалехти сама себе противоречит? Мы с Вами просто по разному читаем информацию - я же тоже написала - 43% снижения числа сделок в октябре, НО ЗА 10 МЕСЯЦЕВ СНИЖЕНИЕ СОСТАВИЛО ВСЕГО 10%. Пока, конечно.
Для болтологов от имущества прибирания
Как-то Вы бурно реагируете на все процессы в последнее время.
Для кого-то это просто бизнес.
Ну пятится Медведев назад и что?
Аналогично с недвижимостью. Можно подумать риэлторы сами устроили этот кризис.))
Поспокойнее, товарищ!
:agree:
:ink_stab:
.
знающие люди, расскажите пожалуйста, если квартира старая и грядут ремонты, за сколько времени сообщает Yhtiö о предстоящем ремонте, насколько это дорого, и как происходит оплата? добавляется к рахоитовастике?
Тема Кризис в Финляндии зашла в тупик, абсолютно не можем разобраться ни в терминах ни в том, как на самом деле происходит покупка жилья, принципы и условия ипотеки, залога, кредитования, условий, гарантов.
Panttikirja, kauppakirja, kiinnitykset, asuntolainan takaaja-эти термины непонятны и трактуются по разному.
Зайдите сюда. Свежее.
Как правильно оформить документы при покупке дома или дачи в Финляндии
http://www.kauppatie.com/05-2008/9.pdf
Покупка квартиры в Финляндии
http://www.kauppatie.com/11-2008/8.pdf
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?p=1635956#post1635956- "Бизнес-пакет"
Брошюра " Приобретение недвижимости и жилья в Финляндии"
http://www.om.fi/ru/Etusivu/Julkaisut/1222680400442
Брошюра "Priobretenije nedvizhimosti i zhilja v Finljandii"
ОБЩЕЕ ......................... ......................... ....................6
Имеет ли иностранный гражданин право на
приобретение недвижимости и жилья в Финляндии?
Действовать самому или привлечь поверенного?
Есть ли необходимость в услугах риэлтера?
ВАЖНЫЕ ПОНЯТИЯ ......................... ........................7
Что означает понятие «недвижимость» в Финляндии?
Какие категории недвижимости можно приобрести в
Финляндии?
Что такое отчуждаемая и дробная доли
недвижимости?
Приобретение путем покупки или аренды
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ............. ...........10
Подготовка к сделке купли-продажи
Обязанность продавца - предоставить информацию о
недвижимости
Обязанность покупателя – произвести осмотр
недвижимости
Полезные документы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОСТИ............. ......................... .............12
Договор купли-продажи
Другие условия сделки
Купля-продажа недвижимости с залогом
Предварительный договор о купле-продаже
недвижимости
Официальные заверители сделки
Ограничения, связанные с приобретением земельного
участка
ОФОРМЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ.............. ......................... ...................15
Когда и как оформляется государственная
регистрация права собственности?
Государственная регистрация отчуждаемой доли
ГАРАНТИИ И ЗАЛОГ (ИПОТЕКА)................ ............16
В каком порядке оформляется залог?
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ............. ........................1 7
Сдача недвижимости в аренду
Продажа права аренды
ДОГОВОР ОБ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ......................... ......................... ..20
ПРИОБРЕТЕНИЕ И АРЕНДА ЖИЛЫХ КВАРТИР
ИЛИ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ................ .....20
Подготовка к купле-продаже жилой квартиры
Обязанности продавца и покупателя
Сделка купли-продажи жилой квартиры
Регистрация сделки купли-продажи жилой квартиры
Аренда квартиры
ФОРМИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ..24
Органы, осуществляющие формирование объектов
недвижимости
Кадастр недвижимости является публичным
Формирование (разделение/выделение)
недвижимости
Порядок действий при формировании недвижимости
Доли в общих территориях
Пути проходов, права пользования дорогами и
обременения
Затраты на формирование недвижимости
Регистрация
Хранение документов в архиве
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ .....................29
Основные законодательные акты
Передача регистрационных функций в Управление
геодезии и землеустройства
Контактные данные
.
.
.
[russian.fi, 2002-2014]