View Full Version : Ипотека
Milarise
06-05-2016, 21:01
Кто сталкивался с ипотекой на дом? какая должна быт зарплата, чтоб получит ипотеку в размере 200 000 евро?Сколко по их рассчетам должно оставатся на прожиточный минимум, если человек один ? болше ли шансов у семйи из 4 человек получит кредит?
Кто сталкивался с ипотекой на дом? какая должна быт зарплата, чтоб получит ипотеку в размере 200 000 евро?Сколко по их рассчетам должно оставатся на прожиточный минимум, если человек один ? болше ли шансов у семйи из 4 человек получит кредит?
Ну если вы оба работаете то реально или у мужа зарплата около 3500 то тоже да ;-)))
Кто сталкивался с ипотекой на дом? какая должна быт зарплата, чтоб получит ипотеку в размере 200 000 евро?Сколко по их рассчетам должно оставатся на прожиточный минимум, если человек один ? болше ли шансов у семйи из 4 человек получит кредит?
Ипотека в месяц не должна превышать 1/3 брутто дохода семьи.
Кто сталкивался с ипотекой на дом? какая должна быт зарплата, чтоб получит ипотеку в размере 200 000 евро?Сколко по их рассчетам должно оставатся на прожиточный минимум, если человек один ? болше ли шансов у семйи из 4 человек получит кредит?
Зависит от срока кредита. Можете сами посчитать. Выплаты по кредиту составляют не более 30% от чистых денег, которые у вас остаются. У семьи из 4 человек расходы больше, чем у одного. Однако одному человеку сложнее получить кредит, если он не вносит большую часть в виде начального капитала.
KALAMIES
06-05-2016, 22:07
Кто сталкивался с ипотекой на дом? какая должна быт зарплата, чтоб получит ипотеку в размере 200 000 евро?Сколко по их рассчетам должно оставатся на прожиточный минимум, если человек один ? болше ли шансов у семйи из 4 человек получит кредит?
Тыщщ 50 есть для первого взноса, на счету в финском банке? Легальных. Начинать нужно отсюда.
Тыщщ 50 есть для первого взноса, на счету в финском банке? Легальных. Начинать нужно отсюда.
Откуда 50 тыщ. Чел с нуля хочет... Поколение пепси, все дороги открыты, че уж там...
Выдача ипотеки зависит от многих факторов. В теории, если есть свои деньги на 25% от стоимости жилья, то банк уже может выдать. Однако, их (банки) сильно дрючат по поводу плохих кредитиов. По этому там расчитывают возможность человека возвращать кредит. Чем меньчше финансовая нагрузка на человека - тем проще получить. Соответственно,
- наличие лишних ртов
- наличие машины
- наличие других кредитов
это все уменьчшает сумму получения кредита.
(п.с. в теории, вроде можно и с 15% своих денег кредит получить. За определенную плату государство гарантирует еще 10% банку)
Выдача ипотеки зависит от многих факторов. В теории, если есть свои деньги на 25% от стоимости жилья, то банк уже может выдать. Однако, их (банки) сильно дрючат по поводу плохих кредитиов. По этому там расчитывают возможность человека возвращать кредит. Чем меньчше финансовая нагрузка на человека - тем проще получить. Соответственно,
- наличие лишних ртов
- наличие машины
- наличие других кредитов
это все уменьчшает сумму получения кредита.
(п.с. в теории, вроде можно и с 15% своих денег кредит получить. За определенную плату государство гарантирует еще 10% банку)
Мне с женой дали кредит при наличии 10% от всей суммы, 3 года назад, Danske Bank.
Мне с женой дали кредит при наличии 10% от всей суммы, 3 года назад, Danske Bank.
Да, мне тоже в свое время дали с 10%, но навязали очень невыгодную страховку, ( если не сможете платить, то бла - бла -бла, развод, короче ). Зависит от квартиры. Я когда вписался в "яму" еще, то квартира стоила 180 тыщ., а когда уже дом стоял, то цены выросли до 230 тыщ. Конечно, на таких условиях банк впишется. А вот старье, если покупать в Контулах, то банк очень скептически на все смотрит.
Скоро вступит в силу закон, по которому банк не сможет выдать кредит на более, чем 90% от стоимости жилья. На деле банки и так уже требуют первый взнос. Но ещё на 20% нужны какие-то гарантии, так как само жильё покрывает только 70% стоимости. Насколько я знаю, на дома банки требуют бОльший первый взнос, чем на квартиры.
Скоро вступит в силу закон, по которому банк не сможет выдать кредит на более, чем 90% от стоимости жилья. На деле банки и так уже требуют первый взнос. Но ещё на 20% нужны какие-то гарантии, так как само жильё покрывает только 70% стоимости. Насколько я знаю, на дома банки требуют бОльший первый взнос, чем на квартиры.
А зачем такой закон нужен? Банки настолько отупели что будут брать все риски на себя? Они же коммерческие стркутуры.
Просто отказывают в кредите и все.
А зачем такой закон нужен? Банки настолько отупели что будут брать все риски на себя? Они же коммерческие стркутуры.
Просто отказывают в кредите и все.
В смысле? Раньше банки давали кредит на 100% и даже больше, теперь им это будет запрещено законом.
В смысле? Раньше банки давали кредит на 100% и даже больше, теперь им это будет запрещено законом.
Банки выдавали кредиты без гарантий оплаты. Хоть 200%, хоть 300%. Это риск банка, если ему не вернут кредит.
В смысле? Раньше банки давали кредит на 100% и даже больше, теперь им это будет запрещено законом.Это "раньше" когда было в Финляндии? и о каком "законе" Вы говорите? :)
В 80х банки де раздавали кредиты, не требуя залогов.
Но вот уже как 25 лет требуется залог/гарант, т.е. фин.банки уже давно не дают кредит 100% на дом или на квартиру.
Для займа у вас должно быть около 30% своих вложений деньгами или залог (например, в виде друого жилья). :)
Это "раньше" когда было в Финляндии? и о каком "законе" Вы говорите? :)
В 80х банки де раздавали кредиты, не требуя залогов.
Но вот уже как 25 лет требуется залог/гарант, т.е. фин.банки уже давно не дают кредит 100% на дом или на квартиру.
Для займа у вас должно быть 30% своих вложений деньгами или залог (например, в виде друого жилья). :)
Да лет пять шесть назад, ядушка, можно было получить первый взнос и денюшки, непосредственно за квартиру
Фискультпривет
Для займа у вас должно быть около 30% своих вложений деньгами или залог (например, в виде друого жилья). :)
Довольно сильное преувеличение. Многим банкам ещё несколько лет назад было достаточно и 10-15%, да и достаточным залогом считалось именно покупаемое жильё, а не другое.
"раньше" - это, например, в 2008, когда нам дали кредит на 110% без доп. гарантов. Лишние 10% - это на страховку, мы её сами тогда хотели.
Закон вступает в силу летом, вроде.
Довольно сильное преувеличение. Многим банкам ещё несколько лет назад было достаточно и 10-15%, да и достаточным залогом считалось именно покупаемое жильё, а не другое.Проблема в том, что банки с 90х не считают само жильё залогом на 90-100%. Об этом шла речь. Просто, по-моему, меня неправильно поняли.
Поясню ешё раз подробно:
Естественно, само по себе жильё тоже вакуус/залог, но, как правило, только максимум на 75%.
Так что при покупке жилья речь встаёт о ДВУХ залогах. Я о втором залоге.
Первый залог - это само жильё, банк НЕ оценивает жильё как залог на 90-100%.
Поэтому встаёт вопрос о втором залоге в 25-30%. Если в 90х второй залог - это либо свои деньги, либо поручительство с залогом, покрывающим 25-30%, или другое жильё, то в 2000х второй залог фактически возможен без вклада своих денег, второй залог/вакуус наскребается хиртым спобом вот так:
http://www.nordea.fi/henkiloasiakkaat/lainat/asuminen/lainan-vakuudet.html
Vakuudet turvaavat lainan takaisinmaksun pankille. Yleensä asunnon vakuusarvo on 75 % asunnon arvosta.
Lainan loppuosalle voit tarvita muuta vakuutta:
Puuttuvalle osalle (enintään 20 %) voit ostaa esimerkiksi OmaTakauksen. Lisäksi tarvitset omia säästöjä tai muuta vakuutta loppuosalle.
Valtion osatakauksen voit ostaa enintään 10 prosentille, joten valtion osatakauksen lisäksi tarvitset muuta vakuutta tai omaa rahaa.
OmaTakauksen ja valtion osatakauksen hinta määräytyy takauksen määrän mukaan. Käyttäessäsi asunnon hankintaan omaa rahaa, on tarvittavan lisätakauksen määrä pienempi ja hinta alhaisempi.
Muita lisävakuuksia ovat esimerkiksi kiinteistöt, huoneistot, arvopaperit ja muu helposti rahaksi muutettava omaisuus. Myös henkilötakaus on joissakin tapauksissa mahdollinen.
Asuntolainan esimerkkilaskelma
Tarvittavan asuntolainan määrä 100 000 euroa
Asunnon hinta 100 000 euroa
Asunnon vakuusarvo 75 000 euroa
Tarvittava lisävakuus 25 000 euroa
Takaus / vakuudet:
OmaTakaus enintään 20 000 eurolle
Valtion osatakaus max 10 000 eurolle + omat säästöt
http://www.asuntolainalaskuri.com/asuntolaina_takaus.php
Да лет пять шесть назад, ядушка, можно было получить первый взнос и денюшки, непосредственно за квартиру
ФискультприветВсе, как всегда, разговаривают сами с собой. Я же отвечаю Hnu в ответ на то, что у него получается, что банки "раньше" де в прогаре. То, что ты можешь купить жильё с 0 своих денег, ещё не означает того, что банки в прогаре. Для банка само жильё - это всего вакуус/залог на 75%. Хитрая система.
Все, как всегда, разговаривают сами с собой. Я же отвечаю Hnu в ответ на то, что у него получается, что банки "раньше" де в прогаре. То, что ты можешь купить жильё с 0 своих денег, ещё не означает того, что банки в прогаре. Для банка само жильё - это всего вакуус/залог на 75%. Хитрая система.
Чего??? Вы как-то прочитали совсем не то, что я написала.
Чего??? Вы как-то прочитали совсем не то, что я написала.Вы как-то двусмысленно написали, что "банки давали кредит на 100% и даже больше". Вас можно понять так, что давали кредит под жильё, оценивая само жильё как залог на 100% и даже больше. Но это не так, всего 70-75% вакуус на само жильё.
Как понять то, что Вы сами получили "кредит на 110% без доп. гарантов"??)) :)
Вы как-то двусмысленно написали, что "банки давали кредит на 100% и даже больше". Вас можно понять так, что давали кредит под жильё, оценивая само жильё как залог на 100% и даже больше. Но это не так, всего 70-75% вакуус на само жильё.
Как понять то, что Вы сами получили "кредит на 110% без доп. гарантов"??)) :)
Нет, так меня понять вряд ли можно. На 100% - значит, можно было прийти в банк без первого взноса и взять столько денег, сколько стоит квартира. И никак иначе. Теперь это станет невозможно.
На 110% без гарантов имелось в виду, что первого взноса нет, поручителей на эти "лишние" 40% нет и залога нет, но, конечно, есть услуга от самого банка, который ежегодно берёт некоторую (вполне гуманную) сумму за неё.
Человек недавно брал ипотеку, 250т.е., OP вполне удовлетворился 13% начального взноса.
Нет, так меня понять вряд ли можно. На 100% - значит, можно было прийти в банк без первого взноса и взять столько денег, сколько стоит квартира. Теперь это станет невозможно. Пока что вообще Вас никак не понять. Что "станет невозможно"? :)
Как раньше так и после нового закона можете купить жильё с 0 своих денег. :)
Новым законом пытаются ещё больше облегчить покупку жилья, а не усложнить. Если у Вас с финским всё в порядке, то изучайте:
https://www.ovikoodi.fi/asuntolaina/
Mitä lainakatto tarkoittaa?
Lainakatto eli viralliselta nimeltään asuntolainojen enimmäisluototusaste tarkoittaa sitä, että asunnon ostajalla olisi siis oltava asunnon hankintahinnasta omarahoitusosuutta 10 prosenttia tai vastaava määrä muita vakuuksia, joita pankki hyväksyy lainan vakuudeksi.
https://www.ovikoodi.fi/ovikoodi-aakkoset/asuntolainan-vakuudet/
https://www.ovikoodi.fi/ovikoodi-aakkoset/asuntolainan-valtiontakaus/
Сейчас, если у вас 0 своих денег, для банка жильё залог на 70-75% плюс 15-20% OmaTakaus плюс 10% Valtion osatakaus/гос. гарант - вот так сейчас покупают жильё со 100% кредитом
После принятия нового закона, если у вас 0 своих денег, для банка жильё может стать залогом на 90% lainakatto плюс 10% valtiontakaus/гос. гарант - и точно так же, как и раньше, получается жильё со 100% кредитом :)
Нет, что-то вы неправильно понимаете: http://www.taloustaito.fi/Saasto-laina/Lainat/Lainakattoon-kannattaa-varautua-hyvissa-ajoin/
Легче не станет и не станет квартира покрывать 90%. На 10% нужны или реальные деньги или заклад реального имущества, а не мифический такаус от гос-ва или банка.
http://www.hs.fi/m/talous/a1454384847427
Нет, что-то вы неправильно понимаете: http://www.taloustaito.fi/Saasto-laina/Lainat/Lainakattoon-kannattaa-varautua-hyvissa-ajoin/
Легче не станет и не станет квартира покрывать 90%. На 10% нужны или реальные деньги или заклад реального имущества, а не мифический такаус от гос-ва или банка.
http://www.hs.fi/m/talous/a1454384847427Просто Вы не понимаете финского - прямо из Вашей ссылки:
"Heinäkuussa tulee voimaan niin sanottu lainakatto, jonka mukaan asuntolainaa saa antaa enintään 90 prosenttia suhteessa lainan reaalivakuuksien määrään..."
Если Вы не понимаете, о чём речь, то верьте банкам в этой же ссылки для Вас: "Pankeissa arvioidaan, ettei lainakatto juuri muuta nykykäytäntöä", о чём и я Вам тоже )) :)
Просто Вы не понимаете финского - прямо из Вашей ссылки:
"Heinäkuussa tulee voimaan niin sanottu lainakatto, jonka mukaan asuntolainaa saa antaa enintään 90 prosenttia suhteessa lainan reaalivakuuksien määrään..."
Если Вы не понимаете, о чём речь, то верьте банкам в этой же ссылки для Вас: "Pankeissa arvioidaan, ettei lainakatto juuri muuta nykykäytäntöä", о чём и я Вам тоже )) :)
Вот давайте не будем мериться знаниями финского. Käytäntö - это решение самого банка и у каждого банка своё, меняющееся в зависимости от рыночной ситуации, а закон - это закон. Раньше банки давали кредиты на 100% людям, не имеющим вообще ничего, кроме зарплаты. Потом они поменяли свои käytäntö, но каждое решение всё равно было индивидуальным. Теперь банки будут ограничены законом. По моим ссылкам, по-моему, очёнь чётко всё расписано.
Цель правительства не облегчить получение кредита, а усложнить залезание в долги по самые уши и предотвратить образование пузыря на рынке недвижимости.
Цель правительства не облегчить получение кредита, а усложнить залезание в долги по самые уши и предотвратить образование пузыря на рынке недвижимости.
Цель правительства получать больше налогов с людей. Семейный человек с долгосрочной ипотекой - это стабильный источник дохода для банка и государства.
Пузыря на рынке недвижимости нет и не будет в обозримом будущем.
Цель правительства получать больше налогов с людей. Семейный человек с долгосрочной ипотекой - это стабильный источник дохода для банка и государства.
Пузыря на рынке недвижимости нет и не будет в обозримом будущем.
Да, но человек с большим кредитом, потерявший работу, не сумевший покрыть весь кредит после продажи квартиры, идёт в социал и просит денег из кармана государства. А до этого имеет послабления по налогам, которые, впрочем, государство потихоньку сводит на нет.
Да, но человек с большим кредитом, потерявший работу, не сумевший покрыть весь кредит после продажи квартиры, идёт в социал и просит денег из кармана государства. А до этого имеет послабления по налогам, которые, впрочем, государство потихоньку сводит на нет.
У человека, потерявшего работу есть 2-3 года чтобы решить свои вопросы без продажи недвижимости. Банк поможет с рассрочкой платежа в виде уменьшенных платежей. Этого времени достаточно, даже если нужно переучиваться.
+ еще есть дополнительные страховки, но о них нужно думать заранее.
По этому не так все страшно, Как вы описываете.
Просто Вы не понимаете финского - прямо из Вашей ссылки:
"Heinäkuussa tulee voimaan niin sanottu lainakatto, jonka mukaan asuntolainaa saa antaa enintään 90 prosenttia suhteessa lainan reaalivakuuksien määrään..."
Если Вы не понимаете, о чём речь, то верьте банкам в этой же ссылки для Вас: "Pankeissa arvioidaan, ettei lainakatto juuri muuta nykykäytäntöä", о чём и я Вам тоже )) :)
А как можно перевести слово "lainakatto"? Есть такой термин в русском языке?
Riku rik
11-05-2016, 10:57
А как можно перевести слово "lainakatto"? Есть такой термин в русском языке?
потолок кредита?
потолок кредита?
Думаю, что "кредитное покрытие" или "обеспечение" будет лучше, но хотелось бы более точнее (аккуратнее).
Думаю, что "кредитное покрытие" или "обеспечение" будет лучше, но хотелось бы более точнее (аккуратнее).
Максимальный кредит
Dinozavr
11-05-2016, 11:16
А как можно перевести слово "lainakatto"? Есть такой термин в русском языке?
Ограничения в выдаче кредита.
- Ограничения по возрасту
- Ограничения по доходам
- Ограничения по месту жительства заёмщика.
- и т.д.
По ассоциации может быть и ограничение на сумму ипотечного кредита.
Ограничения в выдаче кредита.
- Ограничения по возрасту
- Ограничения по доходам
- Ограничения по месту жительства заёмщика.
- и т.д.
По ассоциации может быть и ограничение на сумму ипотечного кредита.
По-моему, lainakatto это не "ограничение", а именно какое-то покрытие/обеспечение, что то типа залога.
Например, чтобы получить кредит на дом, я закладываю свою дачу. А здесь государство предоставляет залог (lainakatto) со своей стороны за меня страховщику.
Или я не прав?
По-моему, lainakatto это не "ограничение", а именно какое-то покрытие/обеспечение, что то типа залога.
Например, чтобы получить кредит на дом, я закладываю свою дачу. А здесь государство предоставляет залог (lainakatto) со своей стороны за меня страховщику.
Или я не прав?
Mitä lainakatto tarkoittaa?
Lainakatto eli viralliselta nimeltään asuntolainojen enimmäisluototusaste tarkoittaa sitä, että asunnon ostajalla olisi siis oltava asunnon hankintahinnasta omarahoitusosuutta 10 prosenttia tai vastaava määrä muita vakuuksia, joita pankki hyväksyy lainan vakuudeksi.
Tulilintu
11-05-2016, 11:39
По-моему, lainakatto это не "ограничение", а именно какое-то покрытие/обеспечение, что то типа залога.
Например, чтобы получить кредит на дом, я закладываю свою дачу. А здесь государство предоставляет залог (lainakatto) со своей стороны за меня страховщику.
Или я не прав?
Вы неправы, это категорически не обеспечение. Это ограничение на сумму кредита (как сказано выше :) )
01.07.2016 markkinoille tuleva lainakatto hankaloittaa lainan saantia huomattavasti. Lainakaton periaate on, että pankki myöntää lainaa korkeintaan 90 prosenttia lainavakuudesta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jos ostettava asunto on 100 000 euroa, omaa rahaa täytyy olla ainakin 10 000 euroa.
http://vippilaina247.fi/lainakatto-vaikeuttaa-lainan-saantia/
01.07.2016 markkinoille tuleva lainakatto hankaloittaa lainan saantia huomattavasti. Lainakaton periaate on, että pankki myöntää lainaa korkeintaan 90 prosenttia lainavakuudesta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jos ostettava asunto on 100 000 euroa, omaa rahaa täytyy olla ainakin 10 000 euroa.
http://vippilaina247.fi/lainakatto-vaikeuttaa-lainan-saantia/
Спасибо всем за ссылки (финские)
Я могу прочесть по-фински и, не всегда, но могу понять о чем речь. :)
И конечно же государство здесь не при чем, это я в пылу разговора приукрасил.
Я то спрашиваю, как правильно перевести слово lainakatto. Есть ли соответствующий термин по-русски.
Я то спрашиваю, как правильно перевести слово lainakatto. Есть ли соответствующий термин по-русски.
Кредитный потолок. Это официальный термин.
А как можно перевести слово "lainakatto"? Есть такой термин в русском языке?
см. по-русски англ.термин "lending ceiling" = предельный размер ссуды; кредитный потолок; лимит кредитования; кредитная квота; кредитный лимит, потолок ссуды
http://www.multitran.ru/c/m.exe?shortf=1&t=4517745_1_2&s1=%EA%F0%E5%E4%E8%F2%ED%FB%E9%20%EF%EE%F2%EE%EB%EE%EA
Раньше банки давали кредиты на 100% людям, не имеющим вообще ничего, кроме зарплаты. Потом они поменяли свои käytäntö, но каждое решение всё равно было индивидуальным. Теперь банки будут ограничены законом. По моим ссылкам, по-моему, очёнь чётко всё расписано..Не "раньше", а ещё до сих пор банки дают то, что Вы называете "кредиты на 100%": банк даёт кредит на 90-95% (квартира 75% + 15-20% OmaTakaus) и ещё кредит под гос.гарант Valtion osatakaus 5-10%.
С июля 2016 вводят кредитный потолок. Проблема не в потолке, а в том, что, возможно, не будет Valtion osatakaus.
Если гос. гарант убирают, то тогда вместо кредита на 100% будет 90-95% и на 5-10% нужны чьи-то гаранты.
Вы почему-то никак не хотите понять того, что банки и "раньше" давали кредит на 90-95% и плюс на чьи-то гаранты.
Уже не знаю, какими словами объяснять - Вы просто внимательно сравните,
как "раньше", так и "теперь" с потолком - в обоих случаях банк рискует своими деньгами на 90-95%, а не на 100%:
Теперь
Asuntolainan esimerkkilaskelma
Tarvittavan asuntolainan määrä 100 000 euroa
Asunnon hinta 100 000 euroa
Asunnon vakuusarvo 75 000 euroa
Tarvittava lisävakuus 25 000 euroa
Takaus / vakuudet:
OmaTakaus enintään 20 000 eurolle
Valtion osatakaus max 10 000 eurolle + omat säästöt
http://www.asuntolainalaskuri.com/asuntolaina_takaus.php
После ввода лайнакатто/потолка ссуды
Tässä esimerkki lainakatosta ja sen vakuuksista:
Asunnon kauppahinta on 100.000 euroa.
Asuntolainaa voit saada enintään 90.000 euroa (lainakatto).
Asunnon vakuusarvo pankille enintään 75.000 euroa.
Asunnon vakuusarvon ylittävälle osalle 15.000 euroa tarvitaan omia säästöjä tai muu lisävakuus.
Lisävakuutena voi olla OmaTakaus.
Jos lainaa otetaan yli 90.000 euroa, niin silloin lainakaton ylittävälle osuudelle tarvitaan vakuudeksi omia säästöjä tai muita vakuuksia.
http://www.nordea.fi/henkiloasiakkaat/lainat/asuminen/ajankohtaista-tietoa-asuntolainan-lainakatosta.html
Вот вам уже и другие привели цитаты, что получение кредита станет заметно проблематичнее, а вы всё о своём.
Вот вам уже и другие привели цитаты, что получение кредита станет заметно проблематичнее, а вы всё о своём.Нет, Вы тут одна категорически заявили и упрямо своё твердите, что из-за кредитного потолка теперь больше не будет "кредита на 100% людям", а я Вам о том, что и теперь с 0 своих денег можно будет купить квартиру.
Вот фин. газета прямо для Вас пишет о том, что потолок/лайнакатто не означает того, что обязательно придётся иметь свои сбережения на 5-10%, так что можно будет получить кредитов на 100%, например, с помощью Garantia :
" Lakimuutos ovella – mistä vakuudet asuntolainalle?
Heinäkuusta voimaan astuvan lainakaton yhteydessä muuttuu myös ohjeistus vakuuksien käytöstä asuntolainoissa. Lainakaton perusperiaate, omien säästöjen 5–10 prosentin osuus, ei ole uusien sääntöjenkään jälkeen ehdoton. Uuden luottolaitoslain mukaan lainaa voi edelleen saada vaikka koko asunnon kauppahinnan verran, jos vaatimukset täyttää lisävakuuksilla.
...Garantia tarjoaa edelleen takauksia puuttuvan vakuusarvon ja lainakaton rajaan asti..."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/05/05/lakimuutos-ovella-mista-vakuudet-asuntolainalle/20164860/310
Так, читаем внимательно: garantia даёт гарантии lainakaton rajan asti. Asti, а не yli. На оставшиеся 5-10% всё равно нужен залог реального имущества. Всякие omaTakaus и гос гарантии уже не прокатят, как прокатывали раньше.
Вот вам уже и другие привели цитаты, что получение кредита станет заметно проблематичнее, а вы всё о своём.
Без задатка уже несколько лет не дают - люди говорят, рабтающие финны. Но все равно не переспорите лучший город Финляндии.))
Без задатка уже несколько лет не дают - люди говорят, рабтающие финны. Но все равно не переспорите лучший город Финляндии.))
Именно так. Я брала кредит на жильё полтора года назад, так что знаю по личному опыту.
Не дают, потому что не хотят, а не потому что не имеют права, но банки и ситуации разные. В 2012 мы ещё купили вторую квартиру, вложив примерно 9% своих денег, банк не жался. Этот же банк не жался и когда первую покупали без первого взноса и гарантов, а вот другой банк тогда же требовал первый взнос. Всё была добрая воля банков.
Submariner
12-05-2016, 11:45
Не дают, потому что не хотят, а не потому что не имеют права, но банки и ситуации разные. В 2012 мы ещё купили вторую квартиру, вложив примерно 9% своих денег, банк не жался. Этот же банк не жался и когда первую покупали без первого взноса и гарантов, а вот другой банк тогда же требовал первый взнос. Всё была добрая воля банков.
У каждого банка есть свои внутренние правила выдачи ипотечных кредитов. Там по многим параметрам оценивается кредитоспособность заёмщика и ликвидность объекта недвижимости. В принципе, менеджер кредитного отдела имеет право проявлять гибкость в некоторых пределах. С согласия начальника кредитного отдела эти пределы расширяются. Но и менеджер, и начальник отдела в этом случае несут персональную ответственность за данный кредит. И если заёмщик не сможет по какой-то причине полностью и в срок осуществлять платежи, то менеджера и начальника отдела накажут. Зачем им брать на себя такой риск? Особенно в такие непростые времена? Вот они и осторожничают. Если банковская программа, оценивающая заявку на кредит, сказала "нет" и менеджер сказал "нет" - то он ничем не рискует. Да, не получит бонуса за активное привлечение новых клиентов, но и работу не потеряет.
У каждого банка есть свои внутренние правила выдачи ипотечных кредитов. Там по многим параметрам оценивается кредитоспособность заёмщика и ликвидность объекта недвижимости. В принципе, менеджер кредитного отдела имеет право проявлять гибкость в некоторых пределах. С согласия начальника кредитного отдела эти пределы расширяются. Но и менеджер, и начальник отдела в этом случае несут персональную ответственность за данный кредит. И если заёмщик не сможет по какой-то причине полностью и в срок осуществлять платежи, то менеджера и начальника отдела накажут. Зачем им брать на себя такой риск? Особенно в такие непростые времена? Вот они и осторожничают. Если банковская программа, оценивающая заявку на кредит, сказала "нет" и менеджер сказал "нет" - то он ничем не рискует. Да, не получит бонуса за активное привлечение новых клиентов, но и работу не потеряет.
Так и есть, но теперь уже гос-во вносёт свою лепту в принятие банками решений.
Viktoria-kaunis
12-05-2016, 12:51
а какие сейчас процеты на ипотеку???
а какие сейчас процеты на ипотеку???
Суммарный процент состоит из маржи банку и еврибора или определяемого банком процента (прайм). Все евриборы сейчас меньше нуля. То есть на данный момент люди платят, максимум, маржу, а минимум маржу плюс отрицательный еврибор (зависит от договора). Средняя маржа сейчас 1,25%
Без задатка уже несколько лет не дают - люди говорят, рабтающие финны. Но все равно не переспорите лучший город Финляндии.))Теория и практика - две разные вещи )) Если задача вашей деревни - переспорить, то ничем помочь не могу ))
У меня очень большой опыт с недвижимостью, мы лично вкладывали на 50% личные сбережения, когда начинали, но потом оказалось, что есть и другие хитрые пути ))
Всего вам доброго в познании ))
Так, читаем внимательно: garantia даёт гарантии lainakaton rajan asti. Asti, а не yli. На оставшиеся 5-10% всё равно нужен залог реального имущества. Всякие omaTakaus и гос гарантии уже не прокатят, как прокатывали раньше.
У Вас большие проблемы с финским - марш к переводчику, ничего другого не могу посоветовать ))
У Вас большие проблемы с финским - марш к переводчику, ничего другого не могу посоветовать ))
Если честно, то уже надоело. Не берусь оценивать ваше знание финского, но умение видеть в тексте не то, что там написано, у вас точно есть. То вы придумываете, что недвижимость станет гарантией на все 95%, то ещё что-то.
Если честно, то уже надоело. Не берусь оценивать ваше знание финского, но умение видеть в тексте не то, что там написано, у вас точно есть. То вы придумываете, что недвижимость станет гарантией на все 95%, то ещё что-то.
Да, давайте уже закончим прения. Я смотрю глазами банка и потребителя, а вы сугубо потребителя, поэтому споры бесполезны :)
Да, давайте уже закончим прения. Я смотрю глазами банка и потребителя, а вы сугубо потребителя, поэтому споры бесполезны :)
Нету у вас никаких глаз банка.
Нету у вас никаких глаз банка.А как вы определяете "глаза" банка? :D
Ваш напор меня развесилил, вы не понимаете, что для банка ничего не меняется, но доказываете что-то не пойми что.
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы! :)
@@@NANA@@@
01-12-2016, 23:27
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы! :)
я конечно могу быть не права.но
моему мужу дали кредит(в банке) после двух лет проживания.
(и то! скрипя сердцем.сестра была поручителем.брали на покупку машины 3 000 ерво для меня)
Добрый вечер.
Почитала темку эту и другие, но может пропустила..скажите,пожалуйста,а есть ли какие-то абсолютные условия для всех ,что бы получить кредит на жилье?
Например, отработать сколько-то лет или месяцев вообще в принципе на территории Финляндии?
Сколько нужно работать на одном месте работы неприрывно ,что бы дали кредит ? В Эстонии,например, 6 месяцев должно быть отработано обязательно на одном месте работы.
Вот какие-то такие нюансы есть?
Приоритетов в выдаче кредитов,я так понимаю особо нет? Я имею ввиду, человек одинокий, либо замужняя пара с детьми или еще чтото? Все равно это все смотрится по финансам и другим тратам ?
Спасибо за ответы! :)
У вас должна быть вакитуйнен тюопайкка или минимум два года на временных контрактах.
... плюс еще 10% от стоимости жилья собственных накоплений.
З.Ы. если есть гражданство ФИ, то дают намного охотнее...
З.З.Ы. если есть поручитель "из местных" то шансы утраиваются...
но, чел сильно "попадает" в случае вашей финансовой не состоятельности...
У вас должна быть вакитуйнен тюопайкка или минимум два года на временных контрактах.
... плюс еще 10% от стоимости жилья собственных накоплений.
З.Ы. если есть гражданство ФИ, то дают намного охотнее...
З.З.Ы. если есть поручитель "из местных" то шансы утраиваются...
но, чел сильно "попадает" в случае вашей финансовой не состоятельности...
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
@@@NANA@@@
01-12-2016, 23:42
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
надо делать все так,чтобы кредит был не в тягость,а все же в ..радость
на одну получку сложнее.
если конечно безработные получаете.
и все равно,две лучше,чем одна.
@@@NANA@@@
01-12-2016, 23:44
я думаю,что свои накопления иметь с одной получкой вам еще долго не получится.
Вот по этому никаких поручителей не хочется, Мало ли что...сейчас хорошо,а потом не дай Бог случись что .... лучше самим
А если , например, я не работаю сейчас. Работает только муж... это,конечно же, шансы снижает?
Если "своих" денег нет, то хоть вдвоем хоть по одному - шансы не высоки...
З.Ы. муж, кстати может зарабатывать СТОЛЬКО, что второму и работать не надобно...
Ну он у меня год в Финляндии работает, если нужно какое-то количетсво лет еще проработать,то время накопить есть :))))
Интересует вот - это срок какой-то обязательный есть? Или все же каждый случай рассматривают отдельно?
Ну он у меня год в Финляндии работает, если нужно какое-то количетсво лет еще проработать,то время накопить есть :))))
Интересует вот - это срок какой-то обязательный есть? Или все же каждый случай рассматривают отдельно?
Если у мужа, хорошая зарплата есть возможность отдать 10% от стоимости жилья, уже сейчас - можете просить прямо сейчас.
З.Ы. один фиг, все от конкретного работника зависит...
Понравитесь - дадут в первом попавшемся банке, не понравитесь - не дадут, даже под поручительство...
Вот я тоже слышала о 10% . Это конечно облегчает жизнь :)))) знакомый как раз думает брать квартиру , и ему тоже сказали 10%, но как-то неохотно... как он сказал , ему ,например, тяжелее взять кредит , чем ,например, девушке ...либо семье
Хотя работает много лет в Финляндии и там же постоянно живёт ..
Ой так сложно все это .. хочется уже быстрее своё , надоело по съемным шататься. И пока все варианты рассматриваем. И квартиру с правом проживания тоже . Хотя ,наверное, то на то и выйдет ? Там тоже надо хорошую сумму отдать .. проще пробовать брать своё
Выплаты не должны превышать 30% брутто дохода. И, как вам уже сказали, чем больше первый взнос, тем охотнее дадут.
Вот я тоже слышала о 10% . Это конечно облегчает жизнь :)))) знакомый как раз думает брать квартиру , и ему тоже сказали 10%, но как-то неохотно... как он сказал , ему ,например, тяжелее взять кредит , чем ,например, девушке ...либо семье
Хотя работает много лет в Финляндии и там же постоянно живёт ..
Ой так сложно все это .. хочется уже быстрее своё , надоело по съемным шататься. И пока все варианты рассматриваем. И квартиру с правом проживания тоже . Хотя ,наверное, то на то и выйдет ? Там тоже надо хорошую сумму отдать .. проще пробовать брать своё
Если вы считаете это "хорошей суммой", может не надо вам собственное жилье... :gy:
А то ведь его еще ремонтировать будут... :lol:
Я про то , что внести сумму эту в квартиру с правом проживания , либо уже на первый взнос ..
Я про то , что внести сумму эту в квартиру с правом проживания , либо уже на первый взнос ..
Если вы, вчера, внимательно прочитали ссылки "про асумисойкеус асунто", то должны знать: если завтра, надумаете его брать, то ближайшие год-полтора, вам придется пожить в съемном жилье...
Банки рассматривают каждый случай индивидуально и каждый банк по-своему. 10% первого взноса (или залог какого-то имущества на эту сумму) - это теперь общее требование для всех, так как прописанов законе.
Назначьте встречу со своим банковским консультантом, сходите и всё это обговорите. Он вам именно про вас всё и разъяснит. Я когда-то тоже так из любопытства пошла поинтересоваться. На тот момент была в стране 8 месяцев, накоплений не было.. Ну что, поинтересовалась. Вышла оттуда с так называемым "обещанием займа", а через полтора месяца уже купила квартиру. :)
Спасибо всем за ответы :)
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
А у вас уже есть кредитные предложения, или всё пока в теории?
Добрый вечер! Мы выбираем банк. Выбор стоит между Актией, ОР и Нордеей.
Разница в марже 0,1%. ОР очень расхваливал свои бонусы. Вопрос к знатокам - покроют ли бонусы (на страховку машины, жилья и тд) разницу в этот 0,1%?
Смотря на какую сумму кредит. Калькулятор (lainalaskuri) на сайте ОР показывает, сколько бонусов вы получите в первый год - забейте в калькулятор данные своего кредита - он посчитает. У нас бонусов получается примерно 0,35 от суммы кредита (точную сумму не помню).
А у вас уже есть кредитные предложения, или всё пока в теории?
Уже предложения (lainalupaus).
Сколько у нас бонусов будет, нам подсчитали, а на что и в каком количестве можно использовать, так и не ответили.
Уже предложения (lainalupaus).
Сколько у нас бонусов будет, нам подсчитали, а на что и в каком количестве можно использовать, так и не ответили.
Если у вас страховки в OP, то они частично будут оплачиваться бонусами. Сколько бонусов наберётся к моменту выставления счёта, столько и спишут, нет там ограничений. Это вот наличкой их не так просто получить, но и смысла особого нет.
Если у вас страховки в OP, то они частично будут оплачиваться бонусами. Сколько бонусов наберётся к моменту выставления счёта, столько и спишут, нет там ограничений. Это вот наличкой их не так просто получить, но и смысла особого нет.
Спасибо за объяснение!
Добрый вечер!
Был в банке, прислали предложение, в нем речь о Korkoputki. Кто-нибудь объяснит что это такое?
В разговоре в банке сотрудница об том не упомянула, в электронном письме уже написано
Velaton myyntihinta: 130.000 EUR
Omarahoitusosuus: 30.000 EUR
Lainasumma 100.000 EUR
Laina-aika: 25 vuotta
Takaisinmaksutapa: vaihtuva tasaerä
Viitekorko: 6kk Euribor/12kk Euribor + marginaali 1,25 % = Yhteensä 1,25 %
Toimitusmaksu ja järjestelypalkkio 400 EUR. Suoraveloituskulu 2,50e/kk. Muut kulut palveluhinnaston mukaan.
Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 1,458 %
Maksuerä/kk: 395 EUR
Asuntolaina Vakaa Korkoputki sisältää lisäksi seuraavat edut:
• Maksuttomat lyhennysvapaat kuukaudet: 12kk; 1-3kk erissä, kerran kalenterivuodessa. Muut lyhennysvapaat palveluhinnaston mukaisesti.
• Kaksi vähäistä lainamuutosta (lainan eräpäivä, veloitustilin tai viitekoron muutos korkokauden vaihtuessa). Muut lainamuutokset palveluhinnaston mukaisesti
• 30% alennus Kertalainan toimitusmaksusta ja järjestelypalkkiosta
• 25% alennus Lainaturvasta ensimmäisen vuoden ajalle
Laina voidaan suojata koronnousun varalta:
Korkoputkilaina
Lainan viitekorko korkoputken kestoajan on 6kk Euribor.
Viitekorolle määritellään lainan nostohetkellä 5 vuodeksi Korkolattia sekä Korkokatto.
Tämä tarkoittaa sitä, että lainasi korko on korkoputken kestoajan vähintään marginaali 1,25 % + korkolattian taso 0,3 % = 1,55 % ja enintään marginaali 1,25 % + korkokatto 1,4 % = 2,65 %. Huomaathan, että Korkolattian ja –Katon tasot määräytyvät lainan ensimmäisenä nostopäivänä, edellä mainitut luvut ovat esimerkkitasot tämän viestin kirjoitushetkeltä.
Korkoputken päättymisen jälkeen lainan viitekorko muuttuu automaattisesti kyseisenä päivänä voimassa olevaksi 12kk Euribor viitekoroksi.
Vakuudet:
Ostettava asunto
Tarvittaessa Garantian lisätakaus
В разговоре она сказала ,что процент будет 1,5% ,возвращать надо будет по 400е в месяц,(то есть вернуть за 25 лет надо будет 120000), досрочно гасить можно будет.
Прочитал у них на сайте(Данске банка), что это защита, если вдруг Euribor вырастет, то мой % не будет больше чем 2,65?
То есть без этого Korkoputki мой % 1,458 , если с ним то минимум 1,55 максимум 2,65?
Tulilintu
16-05-2017, 22:46
Это платная допуслуга, на которую необязательно соглашаться. В течение указанного в предложении времени ваша процентная ставка гарантированно не превысит определенного предела. Но ставка сейчас и так не прыгает.
Часто такие допопции быаают весьма дорогими.
Не превысит, но и не и не булет ниже, чем маргинал +0,3, то есть на даннеый момент невыгодно. Резкого повышения еврибора не обещают, так что, скорее всего, прямо совсем невыгодно. 100 тысяч на 25 лет при нынешних процентах? Это какой банк?
Мне интересно, что значит "vaihtuva tasaerä".
Почитала. Не такая уж и тасаэря это ваихтува тасаэря, так как при увеличении процентной ставки эта ежемесячная выплата будет увеличиваться. там много ссылок на палвелухиннасто - стоит ознакомиться. ИМХО такой вариант очень выгоден для банка, погашать кредит вы будете мееееедленно, а это значит, что процентов банку за время кредита заплатите мноооого. Плюс при наличии коркопутки будете сейчас переплачивать. Если у вас сильно ограничен бюджет, то нормальная тасаэря надёжнее. Там размер выплат в месяц не меняется никогда, просто кредит растягивается или укорачивается в зависимости от размера еврибора (эря может увеличиться, псли кредит растянется более, чем на 60 лет, вроде). При нынешних процентах нормальную тасаэря, впрочем, на 25 лет и 100 тысяч вряд ли дадут.
Velaton myyntihinta: 130.000 EUR
Omarahoitusosuus: 30.000 EUR
Lainasumma 100.000 EUR
Laina-aika: 25 vuotta
Takaisinmaksutapa: vaihtuva tasaerä
Viitekorko: 6kk Euribor/12kk Euribor + marginaali 1,25 % = Yhteensä 1,25 %
Вас хотят нагреть. Идите в другой банк. Маргинал сейчас практически у всех меньше процента. При первом взносе 30% должно быть 0.7-0.75%.
Пруф тут:
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=243977&start=675&tstart=0
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
Можно сначала получить loan promise, т.е вы можете искать жилье, уже имея предварительное согласие банка.
Можно сначала получить лоан промисе, т.е вы можете искать жилье, уже имея предварительное согласие банка.
всегда лучше сначала получить от банка подтверждение о том, что заём дадут и на какое количество денег можешь рассчитывать.
tortufo13
17-05-2017, 13:53
есть какая то статистика какие банки охотнее всего дают ипотеки по наименшим процентам и с маленькими первыми взносами или вообще без них?
как было на реальном опыте у вас?
Данске банк предлагает.
В другие банки ходил(вспомнил что оказывается уже прошлым летом) отказали, ссылаясь на временный договор, сейчас опять временный на год.
Кстати какой алгоритм действий?
Получение лайны, затем поиск квартиры, потом подпись договора?
Ну если другие банки совсем не дают, тогда это лучше, чем ничего. Но не помешает всё же снова спросить предложерия в других банках, это же бесплатно, а за год могло много воды утечь.
Алгоритм: получить лайналупаус, написать ehdollinen ostotarjous, где условие, что сделка состоится, если банк даст кредит (это стандартная оговорка, которая обережёт вас от проблем), получить согласие продавца. Сделка купли-продажи будет совершаться в вашем банке, непосредственно перед ней подпишете документы на кредит, потом банк сам переведёт деньги продавцу и тут же забёт себе осакекирья, вам только копию дадут.
Ну если другие банки совсем не дают, тогда это лучше, чем ничего. Но не помешает всё же снова спросить предложерия в других банках, это же бесплатно, а за год могло много воды утечь.
Алгоритм: получить лайналупаус, написать ehdollinen ostotarjous, где условие, что сделка состоится, если банк даст кредит (это стандартная оговорка, которая обережёт вас от проблем), получить согласие продавца. Сделка купли-продажи будет совершаться в вашем банке, непосредственно перед ней подпишете документы на кредит, потом банк сам переведёт деньги продавцу и тут же забёт себе осакекирья, вам только копию дадут.
Спасибо!
А влияет ли срок кредита на размер маргинала банка?
Спасибо!
А влияет ли срок кредита на размер маргинала банка?
Я так понимаю, что в первую очередь банк оценивает свои риски. Плюс при высоких процентах банки предлагали низкие маргиналы, а сейчас при низких процентах высокие, чтобы кредит был банку выгоден.
есть какая то статистика какие банки охотнее всего дают ипотеки по наименшим процентам и с маленькими первыми взносами или вообще без них?
как было на реальном опыте у вас?
Лучше всех по статистике Ф-банк (OP :) ). У меня большинство знакомых там брали. Остальные из крупных ("Нордея" и "Данске") дают не лучшие предложения и потом душу могут вынуть, на ходу меняя правила игры. А мелкие, типа S-pankki заламывают проценты и, походу, просто не рады ипотечникам.
Лучше всех по статистике Ф-банк (OP :) ). У меня большинство знакомых там брали. Остальные из крупных ("Нордея" и "Данске") дают не лучшие предложения и потом душу могут вынуть, на ходу меняя правила игры. А мелкие, типа S-pankki заламывают проценты и, походу, просто не рады ипотечникам.
Лучший как правило банк в котором Вы держите свои счета и куда поступает ваша зарплата. Иначе не понятно почему Вы там держите свои деньги.
Ищите лучшее предложение по кредиту на рынке, затем идете в СВОЙ родной банк, кладете на стол бумагу с лучшими из найденных условий и спрашиваете переходить ли Вам в другой банк или как. Менеджер говорит "или как" и дает Вам точно такие же условия как в лучшем из предложений найденных Вами.
Проверено, работает.
Да, в не своих банках обычно дают письменный оффер по кредиту, но на словах добавляют, что если готовы перейти к ним то условия будут еще лучше, но бумагу не дают, чтобы не валить маргинал на рынке. Т.е. реально еще получить 0.1-0.2% скидки с лучшего предложения.
З.Ы. Если Вы миллионер, то Вас конечно такие мелочи не волнуют.
З.З.Ы. 0.2% конечно копейки, но за 20 лет набежит на мороженое.
Лучший как правило банк в котором Вы держите свои счета и куда поступает ваша зарплата. Иначе не понятно почему Вы там держите свои деньги
Вообще ни разу. :) Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях. Хотя и тот и другой одобрили кредит. Я даже названия банков не хочу упоминать, т.к. всё индивидуально.
Вообще ни разу. :) Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях. Хотя и тот и другой одобрили кредит. Я даже названия банков не хочу упоминать, т.к. всё индивидуально.
А Вы показывали предложение другого банка в вашем банке? Неужели они не предложили кредит на тех же условиях?
А второй банк не предлагал Вам еще лучшие условия если переведете все счета в чего?
Здесь надо торговаться, как бы это неприятно не было.
Вообще ни разу. :) Лучший банк это тот с которым договоришься на взаимовыгодных условиях. Зарплаты у нас идут в один банк, а кредит мы взяли в другом банке и на лучших условиях.
Вот, простите, усомнюсь. И у меня и у всех знакомых в обязательном порядке требовали перевода зп в банк, одобривший кредит. Конечно, можно потом по нахалке на работе сказать, типа, переводите зп на старый счёт. Но боюсь, кредитующий банк несколько возмутится такому развитию событий.
Вот, простите, усомнюсь. И у меня и у всех знакомых в обязательном порядке требовали перевода зп в банк, одобривший кредит. Конечно, можно потом по нахалке на работе сказать, типа, переводите зп на старый счёт. Но боюсь, кредитующий банк несколько возмутится такому развитию событий.
Не стоит сомневаться. Товарищу просто наплевать на условия кредита. Взять под драконовский прцент можно у любого банка, не переводя в него свои счета. Просто перевод счетов обычно скидывает не менее 0.2% с маргинала. В настоящий момент при грамотном торге можно получить кредит под 0.55% (проверено).
Но если человек богат или ленив, то флаг в руки и вперед в любой банк. Ктож откажется от его денег.
Утверждение Kimi голословно пока он не предьявил условия своего кредита и когда он его брал.
[russian.fi, 2002-2014]