Kirjoitus on Helsingin Sanomien lukijan mielipide.
Viime aikoina noin kahdenkymmenen vuoden ikäisiä asuntoyhtiöitä on ryhdytty saneeraamaan yllättävästä syystä.
Aiemmin kylpyhuoneissa ei juuri kosteuseristeitä käytetty, ja kylpyhuoneet remontoitiin linjasaneerauksen yhteydessä. Sittemmin kylpyhuoneissa usein käytetyt kosteuseristeet ovat tulleet laskennallisen käyttöikänsä päähän.
Käytettyjä parempiakin vesieristeitä olisi ollut tarjolla, mutta rakennuttaja on yleensä valinnut edullisimman normit täyttävän ratkaisun. Tämä aiheuttaa kohtuuttomia kustannuksia ja haasteita asukkaille.
Kylpyhuoneiden pinnat uusitaan 20–25 vuoden jälkeen, pohjaviemäri 30–40 vuoden jälkeen ja putket 40–50 vuoden jälkeen. Näin kylpyhuoneet uusitaan kahteen kertaan 50 vuoden aikana.
Käyttämällä käyttöiältään oikein mitoitettuja materiaaleja voitaisiin päästä yhteen remonttiin kolmen sijaan. Tämä edellyttäisi lisää säädöksiä jo muutenkin määräyksissä rypevälle rakennusalalle, mutta nämä ratkaisut on helppo perustella.
Taloyhtiöiden kannattaisi rahastoida yhtiövastikkeesta osa tuleviin remontteihin korjausvelan edellyttämällä tavalla. On kohtuullista, että asukas maksaa osuutensa päivittäin syntyvästä korjausvelasta.
Näin vältytään ”mustalta pekalta”, joka jää käteen niille, joiden asumiskaareen remontti osuu. Kiinteistön välttämättömät korjaukset voidaan näin viedä helposti yhtiökokouksessa läpi, kun rahoitus on omasta takaa ennalta järjestetty.
Ihanteellistahan olisi, että jokin taho hoitaisi keskitetysti kaikkien asuntoyhtiöiden remonttirahastoa, jolloin sille saataisiin merkittävää tuottoakin.
Antti Pirhonen
arkkitehti SAFA
Karkkila
HS:n toimitus valitsee ja toimittaa mielipidekirjoitukset. Voit jättää mielipidekirjoituksen tai tutustua kirjoitusten periaatteisiin osoitteessa www.hs.fi/kirjoitamielipidekirjoitus/.