pinkkipupu

а причем тут продавец ? при покупке дома надо учитывать сколько стоит энергия и сколько её расходуется
и общее содержание дома. в дальнейшем.. Это головная боль покупателя, что не смог это предвидеть..

     

&Irene&

что-то какие-то не реалные счета. Чего тут советоватся? дом утеплитъ, котел починитъ, а можно кондиционер поставитъ и будет вам счастъе ))

     

-Dr-

Боюсь, вам просто не повезло. Довольно часто при продаже, продавец указывает сколько тратилось на обогрев ,налог на недвижимость, воду. Видимо вам не рассказали. Хотя, по правде говоря, счет в 400е у меня был только в суровый январь, да и то я плачу не по среднему.

Остается утеплить окна. Со стеами сложнее. Если дом старый, то неплохо поменять утеплитель на внешней стенке. Загляните как утеплен чердак.
Не совсем ясно об утеплении полов. Там идет бетонная стяжка, потом специальная подложка под паркет или ламинат. Ламинат сам по себе холодный материал.

     

dudinkafarnorth

Конечно, не имели права. Ведь в объявлении был паркет, значит, продавали с ним.А если нет, то тогда....Но если были свидетели, с которыми ходили смотреть дом и те видели паркет там, ИЛИ если есть фото дома а на них паркет виден, тогда можно сказать продавцу на то, что покупатель будет отстаивать свои права в суде.Обычно, это помогает в таких случаях.

     

dudinkafarnorth

Лучше попросить агента дать ответы на ваши вопросы в письменном виде.По мэйлу или письмом, по старинке. То, что агент не смог разъяснить всё, мне думается, что он был не заинтересован рассказать то, что может повлиять на снижение цены. Не стесняйтесь просить о скидке, если что-то вас не устраивает. Только дайте пояснение, почему вы бы хотели бы получить скидку.

     

dudinkafarnorth

Если котёл работает неправильно, вызовите специалиста. Пошлите письмо, приложив счёт, бывшему хозяину (копию счёта, естественно). Вы имеете право предъявить претензию продавцу в течении определённого периода. Мне кажется, в вашем случае этот период ещё не истёк.

     

protsay

Я прекрасно понимал, что дом старый, что окна и двери требуют замены или ремонта, это видно и нет вопросов, что нерабочие термостаты, тоже мог заметить и тоже без вопросов, но как определить, что не работает нормально котёл, что под полом и в стенах нет теплоизоляции, хотя на чертежах она есть, я не знаю. Что говорили, что бытовая техника работает, а оказалось, что посудомоечная машина сломана, а в холодильники полки сломаны. Это вообще нормально? Не говоря, что грязь убирали почти неделю!

     

EsterSita

не нормально!

у нас было, что в обьявлении о продаже есть морозильник, а после продажи не было
хотя на смотринах предупреждали, что мол морозилка не входит, но!
слова словами, а главный документ, ето бумаги, в которых написано, что входит в сделку при покупке, и по умолчанию все должно быть работающим, если отдельно не указано о поломках.
После покупки все вопросы к риелтеру
нам денег отдали, но не как за новую морозилку... но и то, только после ожесточенных боев

     

protsay

Золотые слова, хотелось бы посоветоваться по поводу утепления дома, какие возможны варианты, мне понравилось http://www.ekovilla.com/, но незнаю в какие деньги влетит. Котёл хотел бы починить, но соседи не мычат, не теляться, они сами признают, что два года как собираются, да всё денег жалко(. Смешно, а за масло платить не жалко. С ними я борюсь потихонечку). Вопрос про кондиционер, а это хорошо греет и много ли потребляет электричества? А пока грею территорию Финляндии.

     

pinkkipupu

а какие могут быть ЕЩЁ варианты ?? Опилки ?
у меня дом снаружи утеплен минерал.ватой ..
Как я поняла в последнее время, это единственный вариант..

ПС ни за что не купила бы дом с Соседями..

    кто голосовал?  

protsay

Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtainta eikä sellaisen myymisestä ole tehty eri sopimustakaan.
К данному договору не относится никакого движимого имущества и не было сделано другого договора.
Это фраза из договора и я так понимаю, что посудомойка и холодильник имеют право быть "мёртвыми"(

     

pinkkipupu

из этого следует..что их хотели выкинуть..но оставили вам как приятный сюрприз..типа бонуса бесплатного

     

protsay

А самого печника не можете порекомендовать? Тоже надо печь-камин сложить. И примерно в какие деньги выходит?

     

EsterSita

это слово мне ново, может кто переведет?

если в договоре о купле была вписана быттехника(кодинконеет), то имеет смысл повоевать.
у вас, я так поняла, в договоре о купле было, что то вроде продается таким как есть. все в общем обобщено и размыто, не подкопаешься.

Со с хемами-чертежами дома сама не знаю и интересно.
Лично склоняюсь к мнению, что если риелтор взял на себя смелость предьявлять документы перед сделкой, на основе которых покупатель и принял решение купить, то после покупки риелтер несет ответственность за несоответствие документов с действительностью.

     

protsay

Бытовая техника не вписана, схемы и чертежи показали сразу после подписания договора.

     

EsterSita

сочувствую тогда (

     

protsay

Спасибо сам себе сочувствую.

     

protsay

У нас пол доски, а под ним утепления нет(

     

Vnik

Так а что под досками то? земля что-ли голая?

     

pinkkipupu

сказано..дом Старый..наверно после войны строился..
по году постройки дома можно догадаться из каких материалов он сделан..

     

protsay

Стяжка бетонная(

     

Vnik

Ну так изоляция под стяжкой должна быть...

     

protsay

Так нет её там(. Вот и спрашиваю людей, что делать то?

     

Vnik

То есть и стяжку вкрывали, и там земля?
Ну что делать - изолировать... Хотя бы 70 мм минваты ( стирокс нельзя ) положить. Вообщем на стяжку лаги, между лагами изоляцию, по лагам новые половые доски.

    кто голосовал?  

protsay

Стяжку не вскрывали, а ekovilla можно? Я так понимаю, что эти доски уже использовать нельзя. Тогда фанеру и ламинат, может так дешевле?

     

Vnik

Ековилла на чердак.... раз стяжку не вскрывали, то почему думаете, что под стяжкой изолции нет? 99% она там есть.

     

protsay

Потому что одни из соседей год назад утепляли пол и сейчас у них тепло. Но они когда покупали знали, что там пусто(. Вот приеду в субботу, пойду к соседям смотреть, чем они пол утепляли. Меня вопрос по эковилла мучает, у них на сайте пишут, что и полы утепляют. Уж очень мне нравится, как это выглядит, да и экологично. Ко мне мама, часто приезжает, а она астматик.

     

protsay

Я в России узнавал, сколько ековилла стоит, вполне вменяемые деньги. И работают говорят быстро.

     

Vnik

Ну можно и эковиллу. Под фанеру только, мне кажется, лаги надо почаще ставить, хотя бы через 400мм, но это не намного дороже. А полы из половых досок.... мне просто нравится такой пол.

     

protsay

А старые доски уже нельзя будет использовать, а если их аккуратно снять?

     

Vnik

Можно старые, еще и лучше, так как они капитально высохли и больше не будут рассыхаться. Пол получится очень плотным, без щелей, не будет скрипеть. Другое дело, что старые доски покарябаны, с вмятинами, со старой краской. Лучше бы их прострогать на станке. За такие доски я бы заплатил больше, чем за новые. А потом, как пол положите, корабельным лаком слоев в 3-4. Супер будет.

     

protsay

В этом то и дело, что доски хорошие, они не закрашены краской, а покрыты лаком. Вот только вопрос, где прострогать, что бы лак снять. Хотя бы пример кто это делает. Придётся на эти виды работ строителя нанимать, сам один не справлюсь. Площадь 92 метра, интересно в какие денежки влетит(?

     

&Irene&

в хорошие влетит, если будете вес дом утеплятъ, то готовтес заплатитъ столко же за сколко его купили ))). На 100 кв метров вата будет стоитъ примерно тысяч 5 и на потолок около 2 + работа тыс. 15. Какои метраж дома?

     

protsay

А всё равно остаётся вопрос, что делать с хитрым продавцом. Это же полная фигня когда человек так поступает. Интересно, что сами соседи считают, что продавец меня обманул. Ещё был прикол, что в объявлении жильё продавалось вместе с варасто, а при подписании договора, продавец объявил, что варасно не включено в сделку, а можно пользоваться бесплатно, а потом выяснилось, что и тут напарил. Самое смешное, что всё объявлялось и в присутствии агента и переводчика. Но мне его варасто было не принципиально, я своё хочу потом поставить. А сейчас просто обидно, что по человечески не понимает, хотя бы предупредил, я бы летом всё сделал.

     

pinkkipupu

многие работы с помошью талкоот делают ( собрал родственников и купил им пива))
так что многие многие тасяси за работы можно сминусовать
но иностранцу конечно навешают лапшу..

     

protsay

АбАлдеть! Я звонил в Питере в представительство эковиллы, так за пол в 92 метра они запросили примерно 1200 евро. Я пока думал пол и крышу сделать, а потом окна и двери менять.

     

&Irene&

92 метра чего? на пол и стены кладется разное кол-во шерсти, на потолок обычно puhallusvilla. И чего вы к этои еко привязалис, кладите обычную в 2 раза дешевле получится. Я писала про шерстъ на вес дом на пол и стены.

     

&Irene&

я бы не советовала утеплаятъ дом с помошю субботника, это должен делатъ профессионал, иначе будет вторая серия, потратил кучу денег, отовсюду дует, что делатъ.

     

protsay

92 метра это площадь пола, а к эковилла привязан потому что мама астматик, она у меня часто бывает, плохо ей когда базальтовая. Стены пока не думаю утеплять так как соседи утеплили только пол и у них уже тепло и счастье в доме)))). Хочу немного, что бы было в доме тепло и продавцу было плохо)))

     

Vnik

У меня 4 или 5 тюков минваты осталось после строительства. И место теперь занимает и выкинуть жалко. Ирина, а сколько тюк такой стоит в упаковке?
Послушайте, Вы же с Питера вату не повезете . Здесь придется все покупать. Пол утеплять самое легкое, можно и самому, тем более по готовой стяжке. А вот стены да, спец нужен.
Старые доски отдирать - надо смотреть. Если сначала был положен в сплошную, а потом перегородки ставились, то неприятная работа. Если же в каждом помещении свой пол, то легче. Как раз можно утепление покомнатно тогда делать.

     

&Irene&

если сдлатъ все правилно, то вата в воздух не попадет, она будет закрыта плотно.

     

&Irene&

Я сеичас точно не помню сколко, могу вечером дома посмотретъ, напишу.

     

protsay

Полностью с вами согласен, даже не рассматривал вариант "сделай сам".

     

protsay

Вот в этом тоже ещё один головняк, пол был положен всплошную, а потом перегородки поставили(((, это я ещё заметил когда стены от преждних жильцов оттирал. Кстати такой вопрос к тому кто знаком с финскими обычаями, а зачем картофельное пюре лепить на потолок и стены, оттирается ужасно когда высохнет. Там семья с двумя детьми жила.

     

&Irene&

По кортофельному пюре я тоже спец и так, мешаешь пюре миксером, а потом, вытаскиваешь его из кострюли быстрее, чем успел выключить, вот и весь секрет прекрасных узоров по всей кухне

     

&Irene&

Vink, один тюк в к-раута стоит 34 е (hylly hinta)

     

protsay

Хех прикол в том что с включённым миксером они носились по гостинной и детской, ну а кухня само собой((.Странные обычаи.
Ещё у детей была непонятная манера стекло мазать жирными руками(. В детской такие разводы, просто ужас.

     

&Irene&

ну после того, как пюре готово, почему бы не поводить руками по стеклу?

     

protsay

Извращенцы! Его в рот кладут, а не на стекло мажут! Всё это весело, но пока не ясно, что с поганцем продавцом делать. И стоит ли замарачиваться? Эковилла нравится ещё тем, что можно все полы не разбирать, говорят, что закачивают как то утеплитель под пол сами. Вот поеду узнавать в субботу.

     

-Dr-

По уму это как? Ведь доски все равно будут "ходить" оставляя зазоры ,через которые попадет вата, которая очень неприятно оседает на бронхах.

А вообще странно. Бетон, если его заливать в толщину стирокса будет в разы дороже. Кстати, а чем стирокс плох для утепления? положить стирокс ,сверху арматуры и залить. Вполне можно сделать самому.

     

protsay

Вот поэтому с ватой даже эксперементировать не хочу. Пусть подороже, но здоровье важнее. Про стирокс пока ничего не знаю, ещё не изучал. У меня много времени нет, надо будет в субботу определиться.

     

-Dr-

Мы в ванной делали так сами. Ничего сложного. А если еще и подогрев - совсем хорошо. Но на 90м умаешься раствор месить. Хотя можно делать нетолстый слой

     

&Irene&

я надеюсь вы не собираетесь ее прямо на бетон заливать?

     

&Irene&

ну например höyrysulkumuovi защищает от проникновения ваты в дом, но боюсь в случае автора его нельзя класть под досками, если бетон внизу. Кроче это надо видя дом решать, а не на пальцах.

     

protsay

Я посоветовался в России с представителями, так там нужны специальные плёнки, они в России продаются, только я думаю, что мне всё равно придётся нанимать, так как мне на неделе работать надо, а разобрать пол и уехать так тоже нельзя. Вообще всё масло потратим быстро(((

     

&Irene&

так ка вы эту пленку класть собираетесь, если пол не вскрывать? По фински она höyrysulkumuovi и называется.

     

sergovi4

смотри в П.С .

     

protsay

Пол конечно вскрывать придётся, только специалисты сделают быстро, а я буду делать месяц, только по выходным(. Из за этого и злюсь на продавца.

     

anjey

Всем привет! Кто-нибудь подскажет в каком городе (на юге Финляндии) цены на квартиры ниже чем в более крупных городах?