PDA

View Full Version : Сдача в аренду Kesämökki


Vasi.Koe
25-11-2017, 15:31
Друзья, посоветуйте, плз, что нужно для того, чтобы легализовать по финским законам сдачу в аренду Kesämökki на короткий срок летом.
Берег озера, сауна, гостевой домик, в доме холодная и горячая вода, туалет на улице.

Мы - нерезиденты в Фи, гражданство РФ.

хаапавеси
25-11-2017, 15:43
а стоит ли

Vasi.Koe
25-11-2017, 15:54
а стоит ли

Да, сами всё думаем.
Когда гости не туда ставят ведро мне не нравится. Жгут дрова, опять же. Да ещё и какают и писают.

Viktoria-kaunis
25-11-2017, 16:05
Да, сами всё думаем.
Когда гости не туда ставят ведро мне не нравится. Жгут дрова, опять же. Да ещё и какают и писают.
Не стоит того, налог 30%.. если захотите " по черному* , даже если подожгут ваш дом, это будет ваша проблема; а не их.. так что мое мнение не стоит..убьют быстрро, а вам выгода маленькая..не модете солержать, лучше продать..или друзьям из россии сдавать, которым доверяете на 100%

Elska
25-11-2017, 16:09
А зимой не планируете сдавать?

Vasi.Koe
25-11-2017, 16:26
А зимой не планируете сдавать?

Так, зимой надо топить пару дней. Есть, правда, камин и плита для готовки.
Сауна топится 2 часа. В гостевом доме электро обогреватель и камин.

G1Lm0r
25-11-2017, 16:29
Друзья, посоветуйте, плз, что нужно для того, чтобы легализовать по финским законам сдачу в аренду Kesämökki на короткий срок летом.
Берег озера, сауна, гостевой домик, в доме холодная и горячая вода, туалет на улице.

Мы - нерезиденты в Фи, гражданство РФ.

В принципе ничего сложного.

Прежде вам нужно узнать в банке откроют ли вам счет.
Если откроют то можете регистрировать фирму.

Регистрируете OY, но в вашем слечае точно нужно 2 резидента Финляндии. И вы как один не резидент ЕС. Т.е. необходимо в вашем случае 3 человека в правление ООО. (Но слышал что есть возможность всего одного резидента Финляндии и 2 резидента не евросоюза, это нужно уточнить в prh-бюро патентов и регистаций)

Но я бы посоветовал купить действующую фирму с действующим банковским счетом. Так проще.

Главное чтобы в деятельности фирмы прописано о возможности заниматься такой деятедьностью как сдача недвижимости в аренду.

Затем находите бухгалтера. (Стоимость услуг зависит от количества опраций - в uusima цены от 85€ до бесконечности)

После того как у вас будет OY, делаете страховку дома для комерческого использования.

Далее можно приступать к деятельности.
Просчитать все риски, затраты и вычислить стоимость аренды))

Vasi.Koe
25-11-2017, 16:30
Не стоит того, налог 30%.. если захотите " по черному* , даже если подожгут ваш дом, это будет ваша проблема; а не их.. так что мое мнение не стоит..убьют быстрро, а вам выгода маленькая..не модете солержать, лучше продать..или друзьям из россии сдавать, которым доверяете на 100%

То, что "убьют быстро", видимо, правильно.
За совет спасибо.

G1Lm0r
25-11-2017, 16:33
Если грамотно просчитать износ, вы ничего не потеряете.

Vasi.Koe
25-11-2017, 16:36
В принципе ничего сложного.

Прежде вам нужно узнать в банке откроют ли вам счет.
Если откроют то можете регистрировать фирму.

Регистрируете OY, но в вашем слечае точно нужно 2 резидента Финляндии. И вы как один не резидент ЕС. Т.е. необходимо в вашем случае 3 человека в правление ООО. (Но слышал что есть возможность всего одного резидента Финляндии и 2 резидента не евросоюза, это нужно уточнить в prh-бюро патентов и регистаций)

Но я бы посоветовал купить действующую фирму с действующим банковским счетом. Так проще.

Главное чтобы в деятельности фирмы прописано о возможности заниматься такой деятедьностью как сдача недвижимости в аренду.

Затем находите бухгалтера. (Стоимость услуг зависит от количества опраций - в uusima цены от 85€ до бесконечности)

После того как у вас будет OY, делаете страховку дома для комерческого использования.

Далее можно приступать к деятельности.
Просчитать все риски, затраты и вычислить стоимость аренды))


Спасибо за советы. В принципе, реализуемые правила.

G1Lm0r
25-11-2017, 16:46
Если соберетесь покупать готовую фирму, то лучше удостовериться что у нее нет каких бы то нибыло скрытых проблем, например долги перед работаниками/партнерами/другими фирмами/налоговой.

Я знаю только как можно проверить на отсутствие налоговых проблем. Владелец должен по вашей просьбе предоставить справку из налоговой об отсутствии этих самых долгов перед налоговой.

По остальному я вижу только один вариант это обратиться в уполномоченую фирму, которой вы доверяете и которая способна выполнить проверку.

Потому как покупая фирму вы покупаете все ее обязательства.

Соответственно если не хотите этой мороки, то регистрируйте сами с нуля.

ticks
25-11-2017, 16:53
Не стоит того, налог 30%.. если захотите " по черному* , даже если подожгут ваш дом, это будет ваша проблема


если подожгут, то есть страховка. Тут все очень неплохо гарантировано.

Tarapunka
25-11-2017, 17:00
Вы думаете, что советуете? Утопия! Зачем человеку здесь бизнес открывать? Овчинка выделки не стоит. Содержать бухгалтера, искать арендаторов или сдавать управляющей компании, налоги, налоги и налоги! А выхлоп где?
Правильно советуют- сдавать проверенным знакомым и не влезать в дебри финского бизнеса.

simple
25-11-2017, 18:24
Зачем так сложно? Никаких фирм не надо.
Сдаете дачу, раз в год декларацию в налоговую. Налог на капитал 30-32%.
Справку с финской налоговой в русскую вместе с декларацией, чтоб и в России проблем не было. Счет, куда клиенты будут деньги переводить, можно иметь русский. не хотите-запросите henkilötunnus в финской налоговой (основание-получение дохода, на территории Финляндии, с которого налоги надо будет заплатить в Финляндии) и получив его, откройте финский счет:)))

Vnik
25-11-2017, 18:36
Так, зимой надо топить пару дней. Есть, правда, камин и плита для готовки.
Сауна топится 2 часа. В гостевом доме электро обогреватель и камин.
Так только гостевой дом сдавать, а в основной самим наведываться и/или жить там в это время? Это мало кому понравится... Ну вот вам самим бы понравилось, когда под неусыпным надзором хозяина?

Tarapunka
25-11-2017, 18:46
Зачем так сложно?
Сдаете дачу, раз в год декларацию в налоговую. Налог на капитал 30-32%.
Справку с финской налоговой в русскую вместе с декларацией, чтоб и в России проблем не было. Счет,, куда клиенты будут деньги переводить, можно иметь русский. не хотите-запросите henkilötunnus в финской налоговой (основание-получение дохода, на территории Финляндии, с которого налоги надо будет заплатить в Финляндии) и получив его, откройте финский счет:)))

Этот совет очень разумный и реальный.

Vasi.Koe
25-11-2017, 20:51
Зачем так сложно? Никаких фирм не надо.
Сдаете дачу, раз в год декларацию в налоговую. Налог на капитал 30-32%.
Справку с финской налоговой в русскую вместе с декларацией, чтоб и в России проблем не было. Счет, куда клиенты будут деньги переводить, можно иметь русский. не хотите-запросите henkilötunnus в финской налоговой (основание-получение дохода, на территории Финляндии, с которого налоги надо будет заплатить в Финляндии) и получив его, откройте финский счет:)))

Ой, вот спасибо ! А нерезидент может получить henkilötunnus ? У нас для оплаты налога на недвижимость такой есть, но счёт в банке Nordea как закрыли после расчётов по ипотеке, так и не открыть.

IrinaKo
25-11-2017, 21:55
Зачем так сложно? Никаких фирм не надо.
Сдаете дачу, раз в год декларацию в налоговую. Налог на капитал 30-32%.
Справку с финской налоговой в русскую вместе с декларацией, чтоб и в России проблем не было. Счет, куда клиенты будут деньги переводить, можно иметь русский. не хотите-запросите henkilötunnus в финской налоговой (основание-получение дохода, на территории Финляндии, с которого налоги надо будет заплатить в Финляндии) и получив его, откройте финский счет:)))
Налог не на капитал (стоимость мокки), а на прибыль (за вычетом расходов) и не 30-32% а то ли 21 то ли 24. Это если резидент. А если не резидент, то платите вы его не в финнской налоговой, а по месту постоянного жительства. В Финляндии платите обычный налог на недвижимость. Всякие НДСы и другие налоги могут теоретически появиться если у вас 2 сдаваемые недвижимости.

simple
25-11-2017, 22:38
Налог не на капитал (стоимость мокки), а на прибыль (за вычетом расходов) и не 30-32% а то ли 21 то ли 24. Это если резидент. А если не резидент, то платите вы его не в финнской налоговой, а по месту постоянного жительства. В Финляндии платите обычный налог на недвижимость. Всякие НДСы и другие налоги могут теоретически появиться если у вас 2 сдаваемые недвижимости.


у физлица tulovero????
по моему правильно pääomavero(налог на капитал) и ansiotulovero (подоходный:)))??не??
-mökki=капитал, прибыль-доход с капитала:)))
налог с дохода на капитал 30-32% ( зависит от суммы)

у физлица не может появиться ндс:)))
ну и каша у вас в голове:)))

simple
25-11-2017, 22:49
Ой, вот спасибо ! А нерезидент может получить henkilötunnus ? У нас для оплаты налога на недвижимость такой есть, но счёт в банке Nordea как закрыли после расчётов по ипотеке, так и не открыть.

тот что есть для уплаты налога на недвижимость, подойдет и для других налогов. Он вообще-то дается навсегда:))) для всего:))
в Финляндии есть и другие банки:))

Vasi.Koe
26-11-2017, 08:08
тот что есть для уплаты налога на недвижимость, подойдет и для других налогов. Он вообще-то дается навсегда:))) для всего:))
в Финляндии есть и другие банки:))

Все Банки Финляндии обошли. Нерезидентам счёт не открывают. Вот, я и оплачиваю из РФ счёт на 14.95 Евро от Jätehuoltto Oy с комиссией 30 Евро.

ticks
26-11-2017, 08:56
Все Банки Финляндии обошли. Нерезидентам счёт не открывают. Вот, я и оплачиваю из РФ счёт на 14.95 Евро от Jätehuoltto Oy с комиссией 30 Евро.

можно попытаться найти, к примеру чемез Фейсбук группы купи-продай и пр, резидента, который оплачивал бы разные счета, а получал бы налик. Тут надо только аккуратно с налоговой, чтобы потом списать расходы получилось.

Другой вариант, сходить в банк и спросить есть ли у них "касса сервисы", т.е. они налчику переведут на чей-то счет. Хотя маловероятно, что такое сейчас есть

Ну и последнее, с Jätehuoltto Oy можно попробовать договорится чтобы платить сразу на много месяцев, за год. Один большой счет оплатить дешевле, чем много мелких.

simple
26-11-2017, 12:33
Все Банки Финляндии обошли. Нерезидентам счёт не открывают. Вот, я и оплачиваю из РФ счёт на 14.95 Евро от Jätehuoltto Oy с комиссией 30 Евро.

у вас изменилась ситуация, теперь вы будете получать доход из Финляндии от третьих лиц, а не просто класть наличные деньги для оплаты счетов. Можно ещё раз пройтись по банкам. Или написать им емейлы с объяснением ситуации и просьбой забронировать время к специалисту для открытия счета.

simple
26-11-2017, 12:34
Ну и вообще, счет для получения дохода может быть и русским. Изначально вопрос был про то как сдавать дачу, а не как открыть счет.

Iceman
26-11-2017, 12:48
Друзья, посоветуйте, плз, что нужно для того, чтобы легализовать по финским законам сдачу в аренду Kesämökki на короткий срок летом.
Берег озера, сауна, гостевой домик, в доме холодная и горячая вода, туалет на улице.

Мы - нерезиденты в Фи, гражданство РФ.

Через финского туроператора,с ними заключить договор.
Он будет всеми вопросами заниматься,самому никакой головной боли.
Берут комиссию,у меня по договору с ними 17%.

Vasi.Koe
26-11-2017, 15:19
Через финского туроператора,с ними заключить договор.
Он будет всеми вопросами заниматься,самому никакой головной боли.
Берут комиссию,у меня по договору с ними 17%.

Хорошая идея. Спасибо ! Будем смотреть на месте.

Vasi.Koe
26-11-2017, 15:20
у вас изменилась ситуация, теперь вы будете получать доход из Финляндии от третьих лиц, а не просто класть наличные деньги для оплаты счетов. Можно ещё раз пройтись по банкам. Или написать им емейлы с объяснением ситуации и просьбой забронировать время к специалисту для открытия счета.

Да, Спасибо ! Пройдёмся по банкам. Мы настырные.

IrinaKo
26-11-2017, 21:47
у физлица tulovero????
по моему правильно pääomavero(налог на капитал) и ansiotulovero (подоходный:)))??не??
-mökki=капитал, прибыль-доход с капитала:)))
налог с дохода на капитал 30-32% ( зависит от суммы)

у физлица не может появиться ндс:)))
ну и каша у вас в голове:)))
Каша у вас :) Я сама сдаю коттедж и пересдаю коттеджы других собственников.
Если у владельца 1 коттедж НДС он не платит. Но и вернуть НДС при инвестициях он то же не может.
Паомаверо только переводится как налог на капитал, но платится он с прибыли. а не с размера самого капиталла.
С дахода от сдачи дома сначала вычитаются расходы, а затем амортизация - лично я практически ничего не плачу.
30-32% это вы на порядок практически завысили. Пааоматуло намного меньше ансиотуловеро, которое в среднем 25%.
Заглянула в Вики :) 4% налог на доход от сдачи в аренду :)
Вот ссылка https://fi.wikipedia.org/wiki/Pääomatulo
Но поскольку топикастер не резидент в Фи, то платить она в Фи будет только обычный налог на недвижимость - простым переводом из совего банка в банк Фи на счет налоговой, а на прибыль это забота российской налоговой.

IrinaKo
26-11-2017, 21:51
Хорошая идея. Спасибо ! Будем смотреть на месте.
Если у вас вопрос "как сдать?" в смысле как найти клиентов, то Lomarengas.com Airbnb.com Bookin.com и т.д. и т.п. Они берут обычно 20% т.к. продажа это работа с затратами.
Они примут деньги от клиентов и перечислят их на ваш счет в РФ.
Если вопрос как технически организовать обслуживание: уборку, пердачу ключей и т.д., то либо нанять человека. который будет обслуживать, либо фирму. Цена, естественно, не от суммы аренды, а от объема работы.

IrinaKo
26-11-2017, 21:55
Да, Спасибо ! Пройдёмся по банкам. Мы настырные.
При чем тут банки вообще? С одним коттеджем вам фирму не открыть - нужно как минимум два.
Им ваши проблемы с преводом денег с вашего российского счета на финский не понятны.
Точнее проблем нет - есть стоимость перевода .. что то в районе 25 е.

DanShi
26-11-2017, 22:51
Есть еще одна проблема с оплатой при отсутствии счета в фи, это собственно как получить этот самый счет. Зная с какой скоростью ходят письма, понятно что во время оплатить счет практически нереально, мне например отчеты из банка идут с опозданием примерно на месяц. И дело не только в почте РФ, финская почта тоже стала далеко не супер.

nezaika
27-11-2017, 19:40
Каша у вас :) Я сама сдаю коттедж и пересдаю коттеджы других собственников.
Если у владельца 1 коттедж НДС он не платит. Но и вернуть НДС при инвестициях он то же не может.
Паомаверо только переводится как налог на капитал, но платится он с прибыли. а не с размера самого капиталла.
С дахода от сдачи дома сначала вычитаются расходы, а затем амортизация - лично я практически ничего не плачу.
30-32% это вы на порядок практически завысили. Пааоматуло намного меньше ансиотуловеро, которое в среднем 25%.
Заглянула в Вики :) 4% налог на доход от сдачи в аренду :)
Вот ссылка https://fi.wikipedia.org/wiki/Pääomatulo
Но поскольку топикастер не резидент в Фи, то платить она в Фи будет только обычный налог на недвижимость - простым переводом из совего банка в банк Фи на счет налоговой, а на прибыль это забота российской налоговой.
Че курим?

Вы б по своим ссылкам прошли бы что ли, а то мне за вас неудобно как-то...

ticks
27-11-2017, 19:48
Есть еще одна проблема с оплатой при отсутствии счета в фи, это собственно как получить этот самый счет. Зная с какой скоростью ходят письма, понятно что во время оплатить счет практически нереально, мне например отчеты из банка идут с опозданием примерно на месяц. И дело не только в почте РФ, финская почта тоже стала далеко не супер.

Чтобы не было проблем надо устанавливать автоматический инвойсинг. Он есть у всех сервисных компаний и обычно можно сделать с использованием уже полученного счета. В следующий раз деньги будут списываться автоматически и в самый последний день. Это удобно и позволяет избежать пени. Бумажные счета уже давно не видел :)

DanShi
27-11-2017, 22:30
В данный момент так и работает, правда получилось это, не с первой попытки даже имея счет в ФИ, сомневаюсь что это вообще будет работать со счетом в РФ.

ruslanka
28-11-2017, 07:06
Если у вас вопрос "как сдать?" в смысле как найти клиентов, то Lomarengas.com Airbnb.com Bookin.com и т.д. и т.п. Они берут обычно 20% т.к. продажа это работа с затратами.
Они примут деньги от клиентов и перечислят их на ваш счет в РФ.
Если вопрос как технически организовать обслуживание: уборку, пердачу ключей и т.д., то либо нанять человека. который будет обслуживать, либо фирму. Цена, естественно, не от суммы аренды, а от объема работы.
Airbnb - 3-5%, booking - 15%.

kuski
28-11-2017, 14:44
Друзья, посоветуйте, плз, что нужно для того, чтобы легализовать по финским законам сдачу в аренду Kesämökki на короткий срок летом.
Берег озера, сауна, гостевой домик, в доме холодная и горячая вода, туалет на улице.

Мы - нерезиденты в Фи, гражданство РФ.

Могу поделится опытом,мы за все годы арендовали 28 дачь.Были годы когда искали хорошие места,снимали на отпуск 4 дачи по неделе.Это был тихий ужас,день приезда,разобрали вещщи на другой день,с пятницы надо паковать пожитки на отьезд и на следующий день переезд.Снимали мы дачи через Ломаренгас.Он будет с вас драть за всё проценты.Првые года даже им платили за уборку,но после поговорив с хозяевами ,перестали и стали платить напрямую хозяевам дачь.Дачи должны быть чистые и на берегу и вёсельная лодка входит в цену,дрова для бани и в некоторых случаях питьевую воду хозяин привозил.Первый год мы ездили с запада Турку на восток Миккели и опять Пори,и снова на восток Тайпалсаари. Двух недельные дачи воспринимались намного легче,успевашь ознакомится с природой,а я как рыбак успевал найти места клёва.Вам хотел бы посоветовать сдавать дачу на год,это и легче и выгоднее.Если вы будете по неделям арендовать,вам нужен представитель проживающий где то рядом,и каждую суботу убирать до блеска дачу.Принимать гостей и обьяснять правила аренды,ну и т.д. Предложение я вам на личную страничку отправил.

IrinaKo
28-11-2017, 21:23
Че курим?

Вы б по своим ссылкам прошли бы что ли, а то мне за вас неудобно как-то...
Налог на капитал - на недвижимость сравнительно небольшой. Владелец платит его в любом случае - может сдавать, может не сдавать.
Налог на доход от капитала - другая история. Но
во-первых на практике можно вычесть расходы на отопление, воду, вывоз мусора, ремонты, разные покупки( но это мелочи), а вот амортизация это серьезно. Износ здания "съедает" ваш доход - на деле вы налога практически не платите, но и имущество теряет цену. В моем случае амортизация снижает общую сумму налога которую мне надо платить т.к. дом дорогой и новый.
во-вторых топикастер налога на доходы в Фи не платит - совсем т.к. он не резидент.
в-третьих когда сдается один объект НДС к стоимости не добавляется.

IrinaKo
28-11-2017, 21:28
Airbnb - 3-5%, booking - 15%.
С Аирбнб - все несколько иначе. ты назначаешь цену, они добавляют свой %. + там уборку надо включить, опции с уборкой-без уборки не работает у них. Но их продажи в нашем регионе низкие.
Букин - там какие-то траблы с предоплатой. Клиенты могут забронировать самые дорогие недели, а потом отменить за пару дней. Предоплаты нет, сидишь - сосешь лапу, сезон провален. Он лучше работает для гостиниц - я считаю.

IrinaKo
28-11-2017, 21:32
Есть еще одна проблема с оплатой при отсутствии счета в фи, это собственно как получить этот самый счет. Зная с какой скоростью ходят письма, понятно что во время оплатить счет практически нереально, мне например отчеты из банка идут с опозданием примерно на месяц. И дело не только в почте РФ, финская почта тоже стала далеко не супер.
Счета прекрасно посылаются по е-майлу. Это во-первых.
Во-вторых фирмы, а топикастеру придется работать с фирмами, которые будут сдавать, то посылать счета непосредственно клиентам будут они. Фирмы рассчитываются с владельцем 1-2 раза в месяц. Но т.к. переводы в РФ дорогие, можно срок увеличить.

IrinaKo
28-11-2017, 21:39
Могу поделится опытом,мы за все годы арендовали 28 дачь.Были годы когда искали хорошие места,снимали на отпуск 4 дачи по неделе.Это был тихий ужас,день приезда,разобрали вещщи на другой день,с пятницы надо паковать пожитки на отьезд и на следующий день переезд.Снимали мы дачи через Ломаренгас.Он будет с вас драть за всё проценты.Првые года даже им платили за уборку,но после поговорив с хозяевами ,перестали и стали платить напрямую хозяевам дачь.Дачи должны быть чистые и на берегу и вёсельная лодка входит в цену,дрова для бани и в некоторых случаях питьевую воду хозяин привозил.Первый год мы ездили с запада Турку на восток Миккели и опять Пори,и снова на восток Тайпалсаари. Двух недельные дачи воспринимались намного легче,успевашь ознакомится с природой,а я как рыбак успевал найти места клёва.Вам хотел бы посоветовать сдавать дачу на год,это и легче и выгоднее.Если вы будете по неделям арендовать,вам нужен представитель проживающий где то рядом,и каждую суботу убирать до блеска дачу.Принимать гостей и обьяснять правила аренды,ну и т.д. Предложение я вам на личную страничку отправил.
Вы рассуждаете как клиент, ваши приятности по срокам - ваш личный выбор.
Ломаренгас берет % за продажу. Реклама, рассчеты с клиентами. страхование - а они страхуют от отказа от брони. Был момент что свой % они брали за уборку, но сейчас по-моему не берут.
Желающих снять на год значительно меньше, чем желающих сдать на год, если дорого сдать. Сдать дешево- много ума не нужно. К тому же там появляются всякие траблы с договором на воду, электричество, вывоз мусора.

ruslanka
28-11-2017, 22:22
С Аирбнб - все несколько иначе. ты назначаешь цену, они добавляют свой %. + там уборку надо включить, опции с уборкой-без уборки не работает у них. Но их продажи в нашем регионе низкие.
Букин - там какие-то траблы с предоплатой. Клиенты могут забронировать самые дорогие недели, а потом отменить за пару дней. Предоплаты нет, сидишь - сосешь лапу, сезон провален. Он лучше работает для гостиниц - я считаю.
Айрбнб с клиента берет сколько-то процентов, а владелец платит им только 3-5%.
В чем проблема в Букинге настроить предоплату? Чтобы клиенты могли отменить бронь не позже, чем за несколько недель.

DanShi
28-11-2017, 22:32
Счета прекрасно посылаются по е-майлу.
В том -то и дело , что нет. Один два раза в виде исключения при форс-мажоре возможно, но постоянно этого делать никто не будет. Проверено на собственном опыте и разных компаниях.

Iceman
28-11-2017, 23:41
Ну мне лично приходит отчёт по почте,ещё могу следить за ситуацией в он-лайне)

nezaika
29-11-2017, 10:34
Налог на капитал - на недвижимость сравнительно небольшой. Владелец платит его в любом случае - может сдавать, может не сдавать.
Налог на доход от капитала - другая история. Но
во-первых на практике можно вычесть расходы на отопление, воду, вывоз мусора, ремонты, разные покупки( но это мелочи), а вот амортизация это серьезно. Износ здания "съедает" ваш доход - на деле вы налога практически не платите, но и имущество теряет цену. В моем случае амортизация снижает общую сумму налога которую мне надо платить т.к. дом дорогой и новый.
во-вторых топикастер налога на доходы в Фи не платит - совсем т.к. он не резидент.
в-третьих когда сдается один объект НДС к стоимости не добавляется.
Я в курсе чем пааомаверо отличется от киинтеистоверо и что можно вычитать из дохода от сдачи недвижимости, а что не можно. В области ндс свободно плавают только те, кто ндс с вас взымает, так что слушать сказки про ндс - это к ним я лучше пойду, а не к форумчанам.

Вы свои бухгалтерские штучки бросте на растерзание бухгалтерам! Тут люди собрались из простых, им ваши "капиталом владею, но прибыли от него не имею" нерелевантны. :) Автору на сегодняшний момент надо сначала разобраться с тем моментом, куда нести складывать бабло от сдачи фазенды. Как декларировать мы его потом научим. :D

DanShi
29-11-2017, 14:35
Ну мне лично приходит отчёт по почте,ещё могу следить за ситуацией в он-лайне)
Это вы наверное про электричество. Согласен, при условии открытия личного кабинета можно, но тоже не с первого раза, точнее только через год согласились открыть.

Iceman
29-11-2017, 18:58
Это вы наверное про электричество. Согласен, при условии открытия личного кабинета можно, но тоже не с первого раза, точнее только через год согласились открыть.

Нет,про весь пакет обслуживания туроператором,их деятельность,чем занимались и сколько потратили.

puppetman79
29-11-2017, 22:16
Есть еще одна проблема с оплатой при отсутствии счета в фи, это собственно как получить этот самый счет. Зная с какой скоростью ходят письма, понятно что во время оплатить счет практически нереально, мне например отчеты из банка идут с опозданием примерно на месяц. И дело не только в почте РФ, финская почта тоже стала далеко не супер.

мне казалось многие фирмы в Фи сейчас предоставляют электронные кабинеты - можно сразу просматривать всю информацию и счета. а не ждать бумажного.

TaniaBalt
08-12-2017, 16:54
Из всего вышесказанного не резидентам нужно искать фирму или создавать ее и учреждать резидента, а уж потом вести деятельность. Я правильно понимаю???

Prostak
08-12-2017, 20:56
не совсем, тут не необязателен резидент